Проблема в том, что лендлорды тоже не дураки, и разбираться с каждым не будут. А будут разбираться с тем, кто вписан в лиз. Поэтому саблизов не советую.
Да, еще учтите такой момент-если руммейт нарушит условия договора, депазита лишатся все.