Я бы на месте второго человека просто так деньги не отдала второму съемщику, а пошла бы вместе к лендлорду и отдала ему половину депазита, а от уж сам пусть вернет соседу. Лендлорда можно в смолл клейм корт вызвать, если что, а с соседа взятки гладки.