В NJ тенант платит комиссионные агенту в размере месячного рента. Это, естественно, не высечено в граните и лендлорд может сам предложить заплатить комиссионные, чтобы привлечь тенантов. Но повышать арендную оплату это как бы не самый мудрый ход, потому что на фоне цен на другие равноценные квартиры, его квартира будет невыгодно отличаться.