владеть или снимать
Jul. 30th, 2014 01:23 pm![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png)
![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png)
знаю что не пятница, но нужны мнения бывалых.
ситуация следующая: мы в штатах на н1в, на гринку подали документы, но еще в начале процесса. мы снимаем жилье. но периодически возникает вопрос а не купить ли нам свое.
какие обоснованные за и против владения недвижимостью?
учитывается ли налог не нед-ть при расчете суммы налога ежегодно или только первый год (уменьшается ли налогооблагаемая сумма на сумму налога на недв-ть или каким-либо еще способом)?
есть ли какие-то нюансы касаемо покупки или продажи будучи на н1в?
какие подводные камни покупки в кредит? дают ли кредит тем кто на визе? с какой в таком случае срок кредита? кто сталкивался?
а что если купить халупу и потом ее отремонтировать/ перестроить?
находимся во Флориде, если решимся покупать то в кредит.
no subject
Date: 2014-07-30 06:15 pm (UTC)Сейчас в штатах относительно мало регионов где выгодно менять жильё, даже при стабильном росте цен прибыли съедаются дополнительными налогами, ремонтами и комиссионными реалторам.
При этом если вы сознательно идёте на эти самые 10 лет, то покупка дома для вас значит $0 повышения обязательных платежей (кроме налогов, но они резко не скачут и на меньшую часть суммы всех выплат). Также вы сможете по полной насладиться любыми вашими вложениями.
no subject
Date: 2014-07-30 07:46 pm (UTC)no subject
Date: 2014-07-30 09:47 pm (UTC)no subject
Date: 2014-07-31 04:14 pm (UTC)Кредит с фиксированной ставкой - платёж не изменится.
Налоги на недвижимость будут медленно рости, иногда падать, иногда делать скачки раз в несколько лет, но в общем если ваш город не натворит чего-то это будет сравнимо с инфляцией.
Страховка на дом сравнима с страховкой на машину, рости может как угодно ибо зависит и от ваших действий и от происходящего вокруг, но всегда можно менять компании.
no subject
Date: 2014-07-31 05:57 pm (UTC)