То, что покупатель с кешем пообещает дать лишний миллион после клозинга в конверте - ну, криминальные схемы ухода от налога я не рассматриваю.
Я при покупке дома со своим риэлтором обсуждал возможность перебить сделку повышением ставки на несколько тысяч на понравившийся мне дом. Ответ - нет. Дом должен быть снят с торгов, цена повышена и только после этого - выставлен снова. Занимает примерно пару недель и некую сумму, поэтому дом сразу ставят по максимальной цене и играют с понижением, если спроса вдруг нет.