1. поживите и посмотрите сначала - например San Francisco это определенный климат, в то же время 20 миль в сторону - может быть вечное лето (очень жарко)
2. ипотека - не уверен что вам ее кто-то даст 3-5% без грин карты и кред истории
3. строительство - нанимаете general contractor - и знание кодов не требуется - но будет обидно если после строительства вам не понравится район или климат
4. получение гринки - от полугода до 5 - зависит как от диплома так и от погоды в Вашингтоне
5. кредитки без лимита - такие есть у амекса - лимит плавающий и зависит от операции - у всех остальных обычные лимиты - известные заранее
просто не связывайтесь с амексом