Филадельфия: housing code question

[romaka.livejournal.com]

кто-нибудь сталкивался с такой проблемой: в доме-дуплексе гараж был переделан под комнату (ни туалета ни кухни) с отдельным входом с улицы. Судя по всему тот кто переделывал никаких разрешений не получал, и город Филадельфия решил что в доме есть третья квартира (unit), которая еще и сдается.

вопрос(ы):
-трудно ли доказать что никто эту комнату не сдает (я так понимаю какая-то инспекция должна прийти..)
-является ли переделанный гараж "third unit"? (комната не отапливается даже)
-если да, как это теперь легализировать и сколько это может стоить.

Заранее спасибо за информацию по существу (а так же за всяческие выражения сочувствия)

Comments

[redheadrat.livejournal.com]

1) не трудно, надо пригласить инспектора и комнату признают нежилой
2) может являться, например это может быть storage unit, правда тогда будет вобще копец при коммерческом использовании, так как получится mixed zoning
3) Начните с тех кто к вам обратился с такими претензиями, но вобще Office of Property Assessments скорее всего

[romaka.livejournal.com]

u menya bylo podozrenie chto stazu vas nado bylo sprashivat'
:))

[redheadrat.livejournal.com]

а вобще мой совет, нафиг продать дуплекс этот и съехать за город

Филаделфия не может собрать нифига налогов с большей части населения и многих домов, в результате всё больше и больше давят на оставшийся в городе средний класс

[romaka.livejournal.com]

da uzh pri dannoj politikoj "partii" k tomu idet...

[avrorra.livejournal.com]

Мормоны очень часто делают отдельную комнату для запасов со входом с улицы. У них же по постановлениям церкви должны быть запасы на год, кажется или больше.
Т.е. если из гаража, то это явно кладовка

Удачи!

[redheadrat.livejournal.com]

какое отношение мормоны имеют только к Филаделфии?

[vladstar.livejournal.com]

Завуалированный совет прикинуться мормоном ? :-)

[redheadrat.livejournal.com]

"друзья" не поймут и пошлют подальше

[0-mockingbird.livejournal.com]

Прежде чем делать какие-то телодвижения зайдите на страницу Philadelphia Assessor: http://opa.phila.gov/opa.apps/Search/SearchForm.aspx?url=search и по адресу проверьте в каком виде эта "комната" числится, как гараж или как комната. Если передельщик пермитов на перестройку не получал, то она должна числиться как гараж. Если там указанно что это еще одна квартира, то позвоните им и там вам все объяснят гораздо точнее чем в жж. :)

Office of Property Assessment
Property Inquiry Support
Phone: 215-686-4334
Fax: 215-686-9223
The Curtis Center
601 Walnut Street, Suite 300 West
Philadelphia, PA 19106

Удач.

[redheadrat.livejournal.com]

Филаделфия вобще весёлое место. Они сначала постановляют и меняют налоговую базу по дому, а потом с ними надо долбаться.

[0-mockingbird.livejournal.com]

Ассесоры везде одинаковы. Нам как-то неправильно поменяли, один звонок за 5 минут все поставил на свои места. Все мы люди, все можем ошибаться. :)

[redheadrat.livejournal.com]

Везде то везде, но наш городок сильно сейчас оборзел.