Что нам стоит дом построить

[allessa-ru.livejournal.com]

Кто-нибудь строил себе в Штатах дом? Так чтобы просто купить землю и построить все с нуля? Это правда дешевле получается, чем просто купить новый дом такого же уровня? И вообще, какие в этом случае подводные камни, на что надо обращать внимание? Если есть какие хорошие статьи на эту тему почитать, то с удовольствием.

Дом собираюсь строить не я, а родители, и не то, чтобы полностью сами, а нанять строителей. Но никто из нас никогда ничего не строил и домами вообще ни разу не владел. Если это вдруг важно, то дело происходит в штате Вашингтон.

Update
Поясню, что под "строителями" имеются в виду застройщики, которые предлагают уже готовые проекты на вашей земле делать. У них на сайтах обычно есть фото готовых домов, все планы, чертежи и прочее, но можно выбрать отделку, к примеру. Если считать "в лоб", то цена земли плюс их цена строительства - получается меньше, чем купить такой же новый дом, но уже готовый. 

Comments

[mamaracha.livejournal.com]

во-первых, не полная свобода, во-вторых, следить за ними нет такой возможности, как если строите только для себя. Но геммороя меньше, да.

[liu-liu.livejournal.com]

ну, для кого-то "не надо следить" это только к лучшему) слежение - это же практически работа. а если ты в этом слабо разбираешься, то еще и бесполезная. а дома все равно проходят потом всякие инспекции на соответствие кодам.

[mamaracha.livejournal.com]

Дом может соответствовать кодам, и всё равно быть построенным хреново, как у моих свёкров, например. Потом, у строителей часто в городе есть свои инспекторы, которые пропустят много чего. Конечно, слежение - это работа, но если не хотите, чтобы дом начал разваливаться через пару лет, то приходиться следить.

[liu-liu.livejournal.com]

а разве покупатель не может нанять своего инспектора до сдачи дома? инспекция у нас в районе хьюстона 350 долларов стоит.
я согласна, что лучше всего следить, конечно. но я вот приду на стройку и ничего не пойму(. ладно еще ремонт могу невооруженным взглядом оценить (один уже сделала). но строительство требует других компетенций.

[pin-gwin.livejournal.com]

инспертора - от сити, они принимают дом не в конце, а на каждом ключевом этапе (фундамет до засыпки, каркас, электирку до отделки, канализацию, и проч., только после этого можно переходить к следующему. По моему опыту, предположение о "своих" инспекторах оснований не имеет, я обсуждал это дело с разными застройщиками. Дело доходило до того, что фундаменты раскапывали назад. Меня тоже кое-что заставили переделать на деке... Въедливые они.

[kichiro-sora.livejournal.com]

А для когото "не надо следить" может потом обернутся двойными счетами за энергию...

[mindfie1d.livejournal.com]

вот тут неплохо расписано: http://mechanismone.livejournal.com/13022.html

[mamaracha.livejournal.com]

Красивый Техасский McMansion :).
У нас не так. У нас свободной земли нет - и так всё застроено так, что плюнуть негде. Обычный сценарий - покупают избушку на курьих ножках за много денег, сносят, на её месте возводят McMansion - но это кондо, на 2 семьи, чтобы можно быть побольше бабок на этом деле заработать. Иногда бывает, что стоят отдельный дом, но тогда его middle class себе позвонить не может.