Employment verification / credit check

[ne-genii.livejournal.com]

Думаю сдать свою квартиру, на данный момент хочу обойтись без агента. Подскажите, пожалуйста, как проверить credit score?

И можно ли позвонить по нынешнему или предыдущему месту работы, чтобы проверить, работает ли человек там, где он говорит, что работает? Я где-то слышал, что позвонив в HR можно спросить только срок работы и должность, правильно? Они что, дают эту информацию любому, кто спрашивает?

Спасибо!

Comments

[lyazzi.livejournal.com]

В сценарии, описанном для НЙ, это не совсем тоже самое. Тенант выкладывает больше наличных сразу. И первый месячный рент, и комиссию агенту, и депосит, и последний месячный рент. Несколько тысяч сразу получается. В сценарии, когда первый месячный рент владелец отдаёт агенту, тенант не платит сверх. Он платит первый месяц рента, а куда и кому он идёт его не касается. Ну и повысить месячную аренду на 12-15% просто так на территориях, запредельных НЙ, довольно сложно. Это я к вопросу что владелец может переложить комиссию на плечи тенанта путём повышения аренды. 12-15% это довольно сильный подьём в стоимости. Потенциальный тенант снимет что-то ещё. В наших местностях, даже при наличии хороших школ, тенанты не спешат выкладывать огромные суммы. Владельцы часто понижают аренду если дом на маркете стоит дольше желаемого. А чтобы ещё поднять рент чтоб компенсировать комиссию агенту - почти нереально.

[xolera.livejournal.com]

Я вам сейчас пострашнее картинку нарисую.
Смотрите, например, вы переезжаете из одной квартиры в другую. Пусть ренто стоил одинаково, 2500 в месяц. В результате зависает огромная куча денег:
- 2500 за месяц в старой квартире,
- 2500 залога в старой квартире
- 2500 залога новой квартире
- 2500 за месяц в новой квартире (найти так, чтоб день в день фактически нереально)
- 3600 агенту (12% от 30000)

В итоге: 13,5 тысяч висят. Понятно, что 5 из них рано или поздно вернутся (если вернутся), но, блин, это такие деньги!

[maria1301.livejournal.com]

А зачем вы целый месяц живете в двух квартирах?
Все нормальные люди находят новую квартиру, живя в старой. Потом переезжают и живут в новой.

[xolera.livejournal.com]

мне очень нравится. как вы сразу с места в карьер: "все нормальные люди". Советская закалка чувствуется: равнение на себя.
Знаете, во-первых, найти квартиру, которая бы тебе нравилась и чтоб не перекрывался рент -- очень сложно. Квартиры расхатывают, как пирожки. У меня был случай, что квартиру сняли и внесли залог через 4 часа после появления объявления.
Ну и второе. Рент в 1 квартире заканчивается 30 (31), в другой начинается 1. На сутки вы куда будете девать мебель и всю поклажу? Один раз нас пожалели и разрешили вселиться в новую квартиру в середине месяца.

[maria1301.livejournal.com]

Советская закалка, да это серьезно, если учесть что я в США больше 20 лет. И переезжала 8 раз - 3 раза в NY и 5 раз в NJ . И ни разу не пришлось платить за две квартиры одновременно. Кроме того я уже больше 10 лет являюсь лендлордом, 8 лет была брокером по продаже недвижимости( до кризиса) и прекрасно знаю как эта система работает.
Но если вы хотите выбрасывать деньги на ветер - флаг вам в руки.
Никто никогда не будет придираться к одному дню. В самом крайнем случае вы можете доплатить за один день своему лендлорду, но уж никак не за месяц. Но это скорее теория, на практике нормальный хозяин дает ключи за 2-3 дна до переезда, чтобы люди могли спокойно и без стресса перевезти свое барахло.
Скорее всего вы просто не умеете договариваться с людьми и внятно выражать свои требования.

[xolera.livejournal.com]

ну девушку можно вывезти из деревни, как известно
ваше мнение для меня очень ценно, спасибодосвиданья

[maria1301.livejournal.com]

Возможно вы правы. Это вы себя имеете ввиду? Судя по вашим дебильным рассуждениям, ваша персональная деревня цветет и вовсю благоухает навозом...

[xolera.livejournal.com]

))) you made my day.
спасибо! (до свиданья!)

[maria1301.livejournal.com]

Вы странная девушка. Правда... У вас явно что-то с крышей.
Но я рада, что сделала вам хорошо. Как говорится, you are welcome., any time.

[lyazzi.livejournal.com]

Ужас. Только в НЙ.

[xolera.livejournal.com]

мне кажется, это связано с "пятнистостью" НЙ.Мы переезжали so far 2 раза и оба раза я знала, в каком именно квартале хочу жить. Вот последний раз мы остановились на клочке 3 х 3 квартала, удовлетворяющих условиям доступности транспорта на работу (конкретная ветка метро), лоступности парка (не более 2х кварталов), school zoning. Просто (несмотря на непрошенные рекомендации, предложенные веткой выше) проще ухватиться за конкретное предложение, чем потом ждать-искать-переезжать еще раз.
Этим и пользуются.
Хорошо, что это не повсеместная практика.

[maria1301.livejournal.com]

Не употребляйте слова, смысла которых вы не знаете, если не хотите выглядеть идиотом. В данном случае это слово " zoning" ... Или это прямой подстрочник с местного врайтоновского?

[xolera.livejournal.com]

https://www.google.com/search?q=school+zoning&ie=utf-8&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:en-US:official&client=firefox-a#q=school+zoning+map&revid=461758361&rls=org.mozilla:en-US:official

мария, вы второй день скачете, чтобы сказать, как я вам безразлична.
ваша эпилептоидность лично меня уже утомила.
пожалуйста, до свиданья.

[maria1301.livejournal.com]

Блин, вы еще и по английски не читаете и разницу между zone и zoning не понимаете.
Я сама надеялась про вас забыть - а вы опять у меня в e-mail со своим тупым упрямством. Нет бы послушать умных людей, чем спорить.

[xolera.livejournal.com]

Мария, отжгите, пожалуйста.
Вы заинтриговали меня, моего мужа и начальника мужа, не только прожившего в Америке 30 лет, но и родишегося здесь. Он (начальник мужа), Корнелл закончил, но до лендлорда из НДж по интеллекту и знанию английского не дотягивает.
Объясните сброду, чем разница. А то так и умрем неучами.

[maria1301.livejournal.com]

School zone - в русском языке это существительное означающее территорию, прилегающую к школе, улицы, по которым скорее всего ходят школьники.

То что вы имели ввиду называется school district. (гуглите сами)

Словосочетание school zoning вообще не имеет смысла, потому что зонинг - это "градостроительная документация, план зонирования территории. Он предусматривает выделение зон градостроительной деятельности, учёт местных условий при создании функциональных зон, установление для каждой зоны условий и ограничений, согласование границ и т.д. и т.п... " Это вам по-русски.
А по-английски - "Zoning is a device of land-use planning used by local governments in most developed countries.The word is derived from the practice of designating permitted uses of land based on mapped zones which separate one set of land uses from another" - короче - разрешение на использование земли по строго определенному назначению.

Надеюсь я смогла быть вам полезной. Можете не благодарить. Привет начальнику мужа, закончившего "Корнел".

Неужели вы опять начнете спорить?!

[xolera.livejournal.com]

спорить с вами буду не я, а начальник мужа
за опечатку в Корнелл я у вас искренне прошу прощения. Не буду указывать вам, что в предложении "Надеюсь я смогла быть вам полезной" вы пропустили запятую, а в "Привет начальнику мужа, закончившего "Корнел" есть грамматическая ошибка, так как следует писать "закончившему Корнел"
итак, копипаста
It’s definitely acceptable to write “school zoning” since it means someone is choosing the location according to the result of school zoning process. Here it means that authorities first have set these zones.
Изините, я надеюсь, ваши лингвистические потуги на этом закончатся.

ДО СВИДАНЬЯ!

ПС. Вводное слово "короче" должно выделяться запятыми, а не тире.
ППС. Другие ваши сообщения мне лень читать, но, думаю, там тоже можно найти шедевры.
ПППС. Ой. это у вас опечатка в Корнелл. Ой, ну просто беда.

[maria1301.livejournal.com]

Девушка, я посмотрю на ваш русский письменный через 20 лет употребления английского 99% времени. Я своим русским языком весьма довольна.
Начальник вашего мужа точно так же как и вы не в теме. Мож он в Корнелле изучал ракетостроение и космонавтику.
А вы оказывается все еще находитесь в стадии непоколебимой веры, что американцы не могут ошибаться... Это пройдет.
Ну что ж, я хотела помочь, но вы предпочли остаться невеждой.
Умоляю, не отвечайте. Вы меня достали своей ослинной упертостью.

[xolera.livejournal.com]

вы уморительна!
где вы лендлорд? мы переедем туда, муж уже согласен.
начальник мужа тоже
извините, я ему всю ветку перевела

[maria1301.livejournal.com]

Могу себе представить что вы там напереводили!
А откуда у вас такие большие деньги на переезд? Вы ж выше доказывали, что это так дооорого...
Хотя я стараюсь жильцов брать без тараканов в голове. Они у вас ну очень крупные.
П.С. Ну я же вас умоляла не отвечать. Пользуетесь моей слабостью помогать людям и нести им знания свет.

[xolera.livejournal.com]

мы сэкономим. тем более, вы же сами научили: сможем переехать день-в-день.
мы жильцы хорошие, платим всегда на месяц вперед
до даунтауна коммьют хороший? а школа больше 2 баллов?

Так "аппрувьте" всю нашу компанию, вы сможете нести свет в массы, начальник уже гомерит. Он большой знаток великого русскага, просил передать: "Ah, ah, scchto ty sa mnoj dilaesh'"
ПС да я уже поняла, что от вас не отделаться, "до свиданья" ам уже раза три написала, а в эту етку вы вообще влезли, хотя я отвечала lyazzi

[maria1301.livejournal.com]

Не могу не спросить... Почему у вашего начальника мужа такой явный пакистанский акцент? Это единственный ваш знакомый "американец"?
И зачем вы платите на месяц вперед?
Вы все-таки очень странная девушка.
Но прошу вас, не отвечайте! Ваш настойчивый бред меня утомил.

[lightjedi.livejournal.com]

Это еще не самая страшная картинка. В Европе зачастую надо при въезде выкладывать 5 рентов: первый месяц, комиссия, и тройной депозит.

[xolera.livejournal.com]

Негуманно.