http://moonbeam-n-star.livejournal.com/ ([identity profile] moonbeam-n-star.livejournal.com) wrote in [community profile] russian_america2012-08-21 07:42 pm

Помощь коллективного разума needed

У нас тут, наверно, мало таких, которые сталкивались с подобной проблемой, но чем чёрт не шутит...
Положим сняли вы дом, подписали контракт. Но денег мало. Типа студент или ещё какой бедолага без особых средств. Удумали roommate найти и разделить расходы. В этом месте требуется совет или даже множество. Понятно надо интервьировать, вопросы задавать, кредит репорт тянуть. Какие ещё тонкости? Подписывать отдельный контракт? А он вообще силу имеет? А какие существуют секреты чтоб его сделать "посильнее"? Что надо оговаривать в контракте кроме денег? На что обращать особое внимание при выборе roommate? Я что нибудь забыла/упустила?


P.S. в связи с временем года (близко начало семестра) и очень органиченным предложением на рынке сдаваемого жилья, опция отдельных лизов не рассматривается. Печально, но факт.

[identity profile] eug3.livejournal.com 2012-08-22 01:57 am (UTC)(link)
Да никакой он силы не имеет, поверьте, вы не хотите судиться из-за 500 долларов.
Пускай руммейт сам с лендлордом разбирается. Не ваше дело.

[identity profile] 314ton.livejournal.com 2012-08-22 02:02 am (UTC)(link)
Что бы совсем все хорошо было надо совместный лиз подписать. Только в этом случае автоматом совместная ответственность и минимум проблем при возникновении проблем с сожителем руммейтом :).
Дитё именно так сделало и все хорошо кончилоь, когда вторая часть решила неплатить и похамить. Суд даже не рассматривал ответственность дидяти, включая поврежедния и износ.

[identity profile] janya.livejournal.com 2012-08-22 04:26 am (UTC)(link)
проверять что у потенциального соседа есть стабильный доход, хорошие отметки если студент, и вообще человек вменяемый. Если нет, то никакие бумажки не помогут. А, и депозит брать, разумеется, до вьезда.

[identity profile] redheadrat.livejournal.com 2012-08-22 01:57 pm (UTC)(link)
Sub-lease разрешен хозяином? Если нет, то roommates это проблемы основного квартирасъёмщика и контракты в принципе не действительны.

Если sub-lease разрешен, то сначала спросить что хочет хозяин по этому поводу (чтобы не было недоразумений) и потом уже договариваться и подписывать бумаги с roommates.

Риск всегда остаётся на основном квартиросъёмщике.

[identity profile] ibg.livejournal.com 2012-08-23 12:33 am (UTC)(link)
Я в свое время, когда училась в аспирантуре, то подыскивала соседей из коллег-аспирантов на факультете. У всех хозяев были стандартные дороворы, предусматривающие равноправных жильцов. Основными вопросами для меня были:
а) чтобы сосед(и) совсем не курил(и); б) ложились спать в разумное время и не были любителем шумных гостей, мне утром рано вставать и выспаться хочется; в) были чистоплотны. Пол и национальность значения не имели. У меня в соседях были за годы аспирантуры индуска, украинка, болгарин, гречянка, немка, и португалка. Первый год было трое соседей, потом один сосед.

[identity profile] ruvitta.livejournal.com 2012-08-23 07:58 am (UTC)(link)
Думаю, если возьмете стандартный договор плюс еще депозит плюс копии его/ее айди/паспорта - то будет нормально. И было бы неплохо обговорить ритм жизни и кто и что убирает, вынос мусора, стирка в какое время , посудомойка не позже 11 вечера, курение, гости, полив цветочков по очереди и так далее.