Помощь коллективного разума needed

[moonbeam-n-star.livejournal.com]

У нас тут, наверно, мало таких, которые сталкивались с подобной проблемой, но чем чёрт не шутит...
Положим сняли вы дом, подписали контракт. Но денег мало. Типа студент или ещё какой бедолага без особых средств. Удумали roommate найти и разделить расходы. В этом месте требуется совет или даже множество. Понятно надо интервьировать, вопросы задавать, кредит репорт тянуть. Какие ещё тонкости? Подписывать отдельный контракт? А он вообще силу имеет? А какие существуют секреты чтоб его сделать "посильнее"? Что надо оговаривать в контракте кроме денег? На что обращать особое внимание при выборе roommate? Я что нибудь забыла/упустила?


P.S. в связи с временем года (близко начало семестра) и очень органиченным предложением на рынке сдаваемого жилья, опция отдельных лизов не рассматривается. Печально, но факт.

Comments

[eug3.livejournal.com]

Да никакой он силы не имеет, поверьте, вы не хотите судиться из-за 500 долларов.
Пускай руммейт сам с лендлордом разбирается. Не ваше дело.

[merzavka.livejournal.com]

Проблема в том, что лендлорды тоже не дураки, и разбираться с каждым не будут. А будут разбираться с тем, кто вписан в лиз. Поэтому саблизов не советую.
Да, еще учтите такой момент-если руммейт нарушит условия договора, депазита лишатся все.

[eug3.livejournal.com]

Если бы я был лендлордом, я бы хотел иметь возможность взять каждого за яйца, даже если не заплатил кто-то один. Глядишь кто-то испугается и заплатит за себя и за руммейта.

[merzavka.livejournal.com]

Так он и берет каждого. Не разбираясь, кто виноват, а кто нет.
Т.е. депазит отдается одним куском. Или не отдается никому, даже если должен кто-то один. Коллективная ответственнось больше всего и достает.
Лучший вариант для съемщика-снимать комнату в доме, подписывать лиз не коллективный, а индивидульный, нести ответственность только за себя. Но лендлорды, как правило, на это не идут. Т.е. они могут подписать лиз с несколькими, но лиз этот один, и отвечают все за всех. Кто-то один поцарапал стенку или сломал дверь-отвечают все, у кого-то одного задолженность-кредитную историю портим всем.

[moonbeam-n-star.livejournal.com]

Увы, это единственная опция: один лиз и ещё один руммэйт (хорошо, что хоть один), рискованно, но выбора нет, жить то где-то надо.

[moonbeam-n-star.livejournal.com]

Хорошо бы, но опция отдельных лизов не есть опция на текущий момент

[merzavka.livejournal.com]

Ну значит подписывать лиз обоим с лендлордом по крайней мере. И депазит пополамЮ а если комнаты неравноценны-можно пропорционально части лиза, которую платишь. Никоим образом не вариант-не вписывать кого-то в лиз. Саблизом можно подтереться.
Если руммейт неожиданно съедет, то свою часть депазита можно потерять, но этим и отделаться.

[moonbeam-n-star.livejournal.com]

>>Никоим образом не вариант-не вписывать кого-то в лиз.

А что это значит? Я чевой то совсем запуталась. Что значит вписать кого-то в лиз? Какая разница между оба подписывают и вписать кого-то в лиз?

[merzavka.livejournal.com]

Это значит, что лиз подписывают оба. Я просто думала, что уже кто-то один подписал лиз, в этом случае его надо было переоформить на двоих=вписать другого человека в лиз, а не подписывать с ним отдельное соглашение.

[moonbeam-n-star.livejournal.com]

Спасибо, нет ещё не подписали, только часть депозита отдали, чтоб никому другому не отдали до 1-го сентября. Сейчас дочка ищет соседку/соседа. Xозяин сказал, что сам их проверит, и что оба будут на лизе (но лиз один). Но мне честно хочется, чтоб и мы/она этого человека проверили тоже, just in case. Мне пока не очень понятно как это будет работать если она никого не найдёт до въезда и отдаст депозит полностью. Потом ей вернёт хозяин? Или сосед? Мне кажется, что лучше, если она у этого человека сама положину возьмёт, чтоб в случае чего половина всё таки осталась у неё.

[merzavka.livejournal.com]

Я бы на месте второго человека просто так деньги не отдала второму съемщику, а пошла бы вместе к лендлорду и отдала ему половину депазита, а от уж сам пусть вернет соседу. Лендлорда можно в смолл клейм корт вызвать, если что, а с соседа взятки гладки.