Помощь коллективного разума needed

[moonbeam-n-star.livejournal.com]

У нас тут, наверно, мало таких, которые сталкивались с подобной проблемой, но чем чёрт не шутит...
Положим сняли вы дом, подписали контракт. Но денег мало. Типа студент или ещё какой бедолага без особых средств. Удумали roommate найти и разделить расходы. В этом месте требуется совет или даже множество. Понятно надо интервьировать, вопросы задавать, кредит репорт тянуть. Какие ещё тонкости? Подписывать отдельный контракт? А он вообще силу имеет? А какие существуют секреты чтоб его сделать "посильнее"? Что надо оговаривать в контракте кроме денег? На что обращать особое внимание при выборе roommate? Я что нибудь забыла/упустила?


P.S. в связи с временем года (близко начало семестра) и очень органиченным предложением на рынке сдаваемого жилья, опция отдельных лизов не рассматривается. Печально, но факт.