Замеряльщик участков?

[tanchik.livejournal.com]

Уважаемые сообщники, подскажите пожалуйста мне неразумной, как в США называется человек, делающий сабж. Чтобы я могла его нагуглить, найти и вызвать. То есть у нас есть дом. За ним есть участок, соток 20. Но где его границы точно - мы не знаем. А я хочу поставить там забор, так как соседские дети, а также ничьи олени, суслики. кролики и мирные посторонние отдыхающие уже достали меня своей активностью по регулярному уничтожению моих зеленых насаждений. То есть мне хочется знать точно, где границы моего участка. Чтоб поставить вдоль него забор. И после этого посадить яблоню и клубнику, наконец.
Спасибо!

Comments

[olga21011983.livejournal.com]

геодезист

[tanchik.livejournal.com]

land surveyor, geodesist, leveler, land leveller?

[olga21011983.livejournal.com]

не знаю, как по английский.
Еще может называться кадастровый инженер

[tanchik.livejournal.com]

Вот и у меня затык. То есть нагуглить можно, но только если знать, кого именно гуглить-то :)

[piterburg.livejournal.com]

Land surveyer

[tanchik.livejournal.com]

Спасибо!

[olga21011983.livejournal.com]

ну вариантов то не так и много
Я училась в землеустроительном вузе

Геодезист
кадастровый инженер
земельный кадастр

[pin-gwin.livejournal.com]

Сходите в сити-холл, вас там немедленно сориентируют, вообще, при отведении участка есть практика закапывать по углам железные штыри, чтобы их найти нужен металлоискатель.

[tanchik.livejournal.com]

Я знаю что есть человек, профессией которого является хождение в сити-холл, получение в нужных местах документов про участок и выявление либо границ, либо металлических штырей на местности для хозяев участка, и все это за деньги. Мне нужно узнать, как он называется. Чтоб его найти, позвонить, узнать сумму, заплатить не париться, и не ходить ни по кустам с металлоискателям, ни по сити холлам в рабочее время вместо собственной работы со странными вопросами. Ибо мне пропускать свою работу куда как более проблематично, чем заплатить специалисту за его работу. Как-то так.. Ну, пока что так.

[pin-gwin.livejournal.com]

Я понимаю ваш взгляд на вещи, он весьма обоснованный, однако мой ЗДЕШНИЙ опыт говорит о том, что сходить в сити, и задать им вопрос - как мне тут по здешним правилам озабориться? будет очень полезно и даже необходимо, чтобы официально знать, как положено. Просто потому, что и контракторы частенько ошибаются, а отвечать за то, куда вбили столбики будете в конце концов вы сами. Соседство - дело склочное.

[yosemite-ca.livejournal.com]

Вам дали абсолютно правильный совет. Все ваши проблемы решатся одним походом в сити нолл. Там вы можете получить survey, где будут четко обозначены границы вашего участка, а заодно и узнаете можно ли вам ставить забор. И если можно, то какой забор. И если у вас есть еще какие-то вопросы, вы можете смело их задать. В сити холле вам далут наиболее правильную информацию.

[qvb.livejournal.com]

Surveyor

Гуглим по этому ключевому слову, обычно контор которые этим занимаются много везде в штатах. Но процесс не дешевый - за полноценный сурвей всей проперти запросто можно заплатить пару тысяч. Если делать только кусок где забор ставить - может быть много дешевле.

[tanchik.livejournal.com]

Спасибо! Мне бы только где забор, да.

[kichiro-sora.livejournal.com]

По границам участка теоретически должны быть металлические колышки. Попробуйте их поискать все таки сначала.

А так, да, сурвейор.

[unegiraffe.livejournal.com]

в ситихоле есть планы в которых ваши границы указаны-они же есть в документах на продажу
кроме того люди которые будут делать вам забор часто могут сделать это сами либо бесплатно либо за существенно меньшие деньги

[tanchik.livejournal.com]

Спасибо! Сейчас поищу в документах на дом. Кажется, там действительно было описание словами где границы. И тогда все упрощается - спрошу заборных людей, могут ли они сами по этому описанию поставить забор где надо

[vladibo666.livejournal.com]

surveyor
also you can
-Check the official website for the assessor's office in your municipality
-Check your deed. The deed contains a description of your property's measurements and boundaries in words
-Visit the county recorder's office or the assessor's office.
-Look at your property survey
-Hire a surveyor if you do not have a survey

[tanchik.livejournal.com]

Thank you! I thing we had a deed, actually.

[koniglio.livejournal.com]

Мне кажется, для начала я бы взяла в county office карту участка. Иногда они бесплатные (напр. у нас).
County Assessor's office parcel maps.
Можно позвонить им и спросить кто именно знаимается ограничением территории и ее замером.
Подозреваю, что это будет не land surveyor, который бегает с теодолитом и буссолью.

[tanchik.livejournal.com]

Спасибо

[http://users.livejournal.com/nightblade_/]

Вообще-то при покупке вам должны были дать кондо-документы, включающие план дома и схему участка. На схеме должны быть все размеры. Эти планы и схемы восходят к моменту перед началом строительства билдером и обязатеьно утверждаются местными властями. Поэтому копию можно обычно получить в муниципалитете, а общий план застройки - в вашей кондо-ассоциации. Узнав точные размеры, можете спокойно городить забор.

[galkao.livejournal.com]

Четыре раза дома покупали, - ни разу никто никаких планов не давал.

[http://users.livejournal.com/nightblade_/]

А HOA и кондо документы-то получали?

Вот посмотрите, пакет выглядит примерно вот так, на 1:16 есть план дома:

[galkao.livejournal.com]

Мы не покупали домов с HOA, и не покупали кондо. Мы покупали _нормальные_ дома:-)

Судя по размеру участка, у автора поста тоже не кондо и не HOA. Впрочем, тогда и вопроса не возникло бы.

[http://users.livejournal.com/nightblade_/]

В данном случае кондо относится не к квартире, а к любому жилью в сommonhold. _Нормальные_ дома обычно строят на участках земли, которые выделяет муниципалитет под residential area. И эти участки четко разграничены. У них есть планы застройки, подаваемые билдером и утверждаемые в муниципалитете. Эти документы должны быть доступны владельцам. Более того, по закону всегда есть несколько дней (в разных штатах сроки могут варьироваться) на ознакомление с ними при покупке дома. Если вы их не получали, это ваши проблемы. Но они есть в виде public record. В ролике наглядно показано как их можно достать на примере FL.

[tanchik.livejournal.com]

Этим документам на наш дом больше 50 лет, а дом сменил минимум четырех владельцев. Может это и работает для новых домов, но у нас при покупке площадь участка оговаривалась, но границы не были размечены (на местности). И про это нас предупреждали при покупке, что мол если захотите забор, то давайте как-нибудь сами ищите и делайте замеры. Не сомневаюсь, что на бумаге они где-то описаны.

[galkao.livejournal.com]

Они есть, их можно получить при необходимости. Но их не выдают при покупке дома (я только про этот аспект говорила:-)

При постройке забора в большинстве случаев строитель сам занимается привязкой забора к границам участка с соблюдением всех местных правил (например, где-то забор делается с запасом в фут, где-то - в два фута).

[http://users.livejournal.com/nightblade_/]

Конечно описаны. Вы же платите налоги на жилплощать и на землю. Соответствующие цифры ведь не с потолка попадают в казначейство при каждой сделке с недвижимостью. И совершенно не важно сколько дому лет. Все архивные данные должны быть оцифрованы и доступны для ознакомления. Если трудно погуглить, позвоните в офис городского или каунтийного клерка, куда относится ваш участок, и спросите как их получить. Ключевые слова land survey или subdivision plot. Это не бесплатная услуга, но сравнительно недорогая и недолгая. По-моему, по закону документы должны вам выслать в течение 5 дней. Если все же захотете перемерять участок, поищите в округе licensed land surveyor.Только учтите, стоить это удовольстиве будет в несколько раз дороже - от $500 до 1.5k.

[veirdo.livejournal.com]

я два раза покупала _нормальные_ :) дома и они шли с планами (survey называются). один раз мы submit a contract on a house that didn't have a survey attached to the seller's disclosure agreement, so and our real estate agent included it in the contract (some checkmark on the standard contract form) that the seller will provide a survey before such and such date and at their expense. we didn't get that house, но сам факт запроса я запомнила.
зависит от дотошности агента, видимо...

[galkao.livejournal.com]

Помню, при участке в полакра (судя по всему, у автора - типа того) я тоже границ не знала. Захотелось "уюта" и privacy. Увидела соседку (ее двор прилегал к нашему сзади). Спрашиваю: "Слушай, ты не знаешь, где граница твоего участка? Я хочу посадить кусты форзиции примерно вот тут, ты не против?". Она сказала, что не против:-) Я понатыкала черенков , через два года там стал двухметровый "естественный" забор:-) Куда лучше, чем деревянный рукотворный. Через кусты олени уже не прыгали:-) И не видно ничего было.

[1master.livejournal.com]

Ну попросить то можно, и скорее всего выдадут. Проблема в том, что настоящие планы делаются на чем-то не меньше Arch D, а выдадут слепой скан в PDFе, ужатый до Letter из которого можно достоверно понять только размеры участка и то лишь потому, что они там написаны цифрами.

[galkao.livejournal.com]

Вы сначала у "заборостроителей" поинтересуйтесь, делают ли они согласование границ участка. Обычно делают. То есть вам не надо никого отдельно нанимать в большинстве случаев.

И еще. От живности забор не спасет:-) Через 6-футовый забор олени перепрыгивали у нас в NJ с запасом примерно в метр:-) Я сама лично видела. Сначала соседи говорили, что забор от оленей не спасает, так я не поверила, пока своими глазами не увидела:-)

[tanchik.livejournal.com]

Охотно верю. :)
Поставив забор, я запущу туда гулять собачку. Она уменьшит любовь к моей территории и у оленей, и у сусликов, как бы они там прекрасно не прыгали. И собаньке радость - есть чем заняться, и мне на одну головную боль меньше. А главное - что дети через забор все же не полезут. А их деятельность пожалуй что самая целенаправленная, потому что им скучно.

[galkao.livejournal.com]

Лет 10 назад (пока не насажала кустов на границе с соседями) наблюдала однажды картину: Олень зашел на соседский участок. А у соседей была собачка типа "болонки". Мелкая, но громкая. Минут 10 собачка кругами бегала за оленем и тявкала, потом олень развернулся, собачка офигела, и потом еще минут 15 я наблюдала, как ОЛЕНЬ бегал за собачкой, по кругу:-)))

[tanchik.livejournal.com]

И спасибо за совет с заборостроителями! Действительно, спрошу сначала у них, не я ж первая, кто точно не знает, где границы. :)

[janya.livejournal.com]

Когда узнаете про границы участка, прежде чем строить забор, поинтересуйтесь - можно ли.
HOA, или condo mgmt, или даже zoning могут иметь достаточно узкие правила какие заборы можно ставить, даже на собственном участке.

Мы живем в HOA где заборы иметь можно и нужно, и нас шпыняют чтобы эти заборы хорошо выглядели. Через квартал другая HOA, и там заборы вообще запрещены. От оленей, отдыхающих, и мексиканцев с газонокосилками заборы, впрочем, не помогают. Все вышеперечисленные болтаются на наших газонах примерно столько же, сколько и через квартал.

[tanchik.livejournal.com]

Спасибо! Да, у нас можно. У нас старые дома 1950-х, никаких правил и ограничений. Кроме запрета разводить фермерскую живность.

[kpoxa-e.livejournal.com]

Для начала позвоните в родной township, потому как у них могут быть свои соображения по поводу заборов вообще и замеряльщиков в частности.

[tanchik.livejournal.com]

Спасибо.

[kpoxa-e.livejournal.com]

Это звучит банально, но на самом деле в каждой избушке свои погремушки: у нас, например, дебильнейшие правила по поводу расстояния края дома и края забора от дороги, и проблем я на этом огребла кучу. Выясните, что вы вообще имеете право на этот самый забор, это не всегда так.

[cotya.livejournal.com]

Surveyor.
Если вы брали моргидж на дом, то банк, обычно, требует survey участка, так, что он у вас, скорее всего уже есть. И в городе должна быть его копия. Установщикам забора этого достаточно. Они же, обычно, берут permit - разрешение у города.
Стоит survay от 200 до 500, для забора не больше.

Забор это мечта, у нас выше трех футов нельзя, засада.
Собачка будет вам очень признателен :)

[pigletsmom.livejournal.com]

Нам survey обошелся в 300 долларов (40 акров меряли), делали через местную контору. Предыдущий делался в 80м году примерно, за это время некоторых меток не стало, решили по-новой обозначить границы. Этот же survey в уже готовом виде скорее всего лежит в банке, где у вас моргидж. Если дом выплачен, то survey у вас должен быть дома, его передают вместе с deed.

[galkao.livejournal.com]

40 акров! Mama mia:-) Класс! Я участков более 5 акров боюсь, потому что не смогу за ними ухаживать...

[pigletsmom.livejournal.com]

Главное, иметь commercial grade бензопилу и газонокосилку. :-) Но вообще да, работы много на большом участке. Потому и продать решили, надоело время и финансы тратить на поддержание территории в порядке.

[avrorra.livejournal.com]

Тамв земле такие металические штучки должны быть вбиты по идее. Но надо хотя бы примерно знать где.

[virtu-ella.livejournal.com]

При покупке дома такой план предоставляют только если предыдущий владелец его заказывал.
Когда мы стали думать о заборе, то послали имейл в Сити холл. Нам сразу ответили - и план прислали ( со всеми подземными коммуникациями на нашем участке), и указали на то, как именно забор должен быть расположен - насколько далеко от разных подземных и наземных конструкций, какие именно деревья при установке заборов нельзя трогать и прочее... Когда-то мы своего риелтора спрашивали про границы - он имел такого человека, кто эти колышки ищет за 400 дол. Но это давно было, с тех пор бензин в 3 раза вырос:-)
В общем, найти колышки не проблема - проблема в том, что вы можете оказаться в ситуации, что забор нельзя поставить там, где вы хотите:-(

[tanchik.livejournal.com]

Спасибо огромное! Личный опыт это самое ценное. Значит пишу емейл