Замеряльщик участков?

[tanchik.livejournal.com]

Уважаемые сообщники, подскажите пожалуйста мне неразумной, как в США называется человек, делающий сабж. Чтобы я могла его нагуглить, найти и вызвать. То есть у нас есть дом. За ним есть участок, соток 20. Но где его границы точно - мы не знаем. А я хочу поставить там забор, так как соседские дети, а также ничьи олени, суслики. кролики и мирные посторонние отдыхающие уже достали меня своей активностью по регулярному уничтожению моих зеленых насаждений. То есть мне хочется знать точно, где границы моего участка. Чтоб поставить вдоль него забор. И после этого посадить яблоню и клубнику, наконец.
Спасибо!

Comments

[http://users.livejournal.com/nightblade_/]

Вообще-то при покупке вам должны были дать кондо-документы, включающие план дома и схему участка. На схеме должны быть все размеры. Эти планы и схемы восходят к моменту перед началом строительства билдером и обязатеьно утверждаются местными властями. Поэтому копию можно обычно получить в муниципалитете, а общий план застройки - в вашей кондо-ассоциации. Узнав точные размеры, можете спокойно городить забор.

[galkao.livejournal.com]

Четыре раза дома покупали, - ни разу никто никаких планов не давал.

[http://users.livejournal.com/nightblade_/]

А HOA и кондо документы-то получали?

Вот посмотрите, пакет выглядит примерно вот так, на 1:16 есть план дома:

[galkao.livejournal.com]

Мы не покупали домов с HOA, и не покупали кондо. Мы покупали _нормальные_ дома:-)

Судя по размеру участка, у автора поста тоже не кондо и не HOA. Впрочем, тогда и вопроса не возникло бы.

[http://users.livejournal.com/nightblade_/]

В данном случае кондо относится не к квартире, а к любому жилью в сommonhold. _Нормальные_ дома обычно строят на участках земли, которые выделяет муниципалитет под residential area. И эти участки четко разграничены. У них есть планы застройки, подаваемые билдером и утверждаемые в муниципалитете. Эти документы должны быть доступны владельцам. Более того, по закону всегда есть несколько дней (в разных штатах сроки могут варьироваться) на ознакомление с ними при покупке дома. Если вы их не получали, это ваши проблемы. Но они есть в виде public record. В ролике наглядно показано как их можно достать на примере FL.

[tanchik.livejournal.com]

Этим документам на наш дом больше 50 лет, а дом сменил минимум четырех владельцев. Может это и работает для новых домов, но у нас при покупке площадь участка оговаривалась, но границы не были размечены (на местности). И про это нас предупреждали при покупке, что мол если захотите забор, то давайте как-нибудь сами ищите и делайте замеры. Не сомневаюсь, что на бумаге они где-то описаны.

[galkao.livejournal.com]

Они есть, их можно получить при необходимости. Но их не выдают при покупке дома (я только про этот аспект говорила:-)

При постройке забора в большинстве случаев строитель сам занимается привязкой забора к границам участка с соблюдением всех местных правил (например, где-то забор делается с запасом в фут, где-то - в два фута).

[http://users.livejournal.com/nightblade_/]

Конечно описаны. Вы же платите налоги на жилплощать и на землю. Соответствующие цифры ведь не с потолка попадают в казначейство при каждой сделке с недвижимостью. И совершенно не важно сколько дому лет. Все архивные данные должны быть оцифрованы и доступны для ознакомления. Если трудно погуглить, позвоните в офис городского или каунтийного клерка, куда относится ваш участок, и спросите как их получить. Ключевые слова land survey или subdivision plot. Это не бесплатная услуга, но сравнительно недорогая и недолгая. По-моему, по закону документы должны вам выслать в течение 5 дней. Если все же захотете перемерять участок, поищите в округе licensed land surveyor.Только учтите, стоить это удовольстиве будет в несколько раз дороже - от $500 до 1.5k.

[veirdo.livejournal.com]

я два раза покупала _нормальные_ :) дома и они шли с планами (survey называются). один раз мы submit a contract on a house that didn't have a survey attached to the seller's disclosure agreement, so and our real estate agent included it in the contract (some checkmark on the standard contract form) that the seller will provide a survey before such and such date and at their expense. we didn't get that house, но сам факт запроса я запомнила.
зависит от дотошности агента, видимо...

[galkao.livejournal.com]

Помню, при участке в полакра (судя по всему, у автора - типа того) я тоже границ не знала. Захотелось "уюта" и privacy. Увидела соседку (ее двор прилегал к нашему сзади). Спрашиваю: "Слушай, ты не знаешь, где граница твоего участка? Я хочу посадить кусты форзиции примерно вот тут, ты не против?". Она сказала, что не против:-) Я понатыкала черенков , через два года там стал двухметровый "естественный" забор:-) Куда лучше, чем деревянный рукотворный. Через кусты олени уже не прыгали:-) И не видно ничего было.

[1master.livejournal.com]

Ну попросить то можно, и скорее всего выдадут. Проблема в том, что настоящие планы делаются на чем-то не меньше Arch D, а выдадут слепой скан в PDFе, ужатый до Letter из которого можно достоверно понять только размеры участка и то лишь потому, что они там написаны цифрами.