владеть или снимать

[ry-ba.livejournal.com]

знаю что не пятница, но нужны мнения бывалых.
ситуация следующая: мы в штатах на н1в, на гринку подали документы, но еще в начале процесса. мы снимаем жилье. но периодически возникает вопрос а не купить ли нам свое.
какие обоснованные за и против владения недвижимостью?
учитывается ли налог не нед-ть при расчете суммы налога ежегодно или только первый год (уменьшается ли налогооблагаемая сумма на сумму налога на недв-ть или каким-либо еще способом)?
есть ли какие-то нюансы касаемо покупки или продажи будучи на н1в?
какие подводные камни покупки в кредит? дают ли кредит тем кто на визе? с какой в таком случае срок кредита? кто сталкивался?
а что если купить халупу и потом ее отремонтировать/ перестроить?
находимся во Флориде, если решимся покупать то в кредит.

Comments

[svaigispiests.livejournal.com]

мы в похожей ситуации (h1b, гринкарта на горизонте), вот только что вопрос жилья стоял ребром, потмоу что лиз в апартментах заканчивался и либо снимать дом, либо покупать. Долго думали и считали и решили снимать. Во-первых, финансово покупка была бы со скрипом, без даунпеймента. Во-вторых, мы не можем решить ГДЕ покупать дом :) У нас двое детей, которым надо в школу начинать ходить через 3 года. И выбирать район с самыми лучшипи паблик школами мы не готовы. Вот решили последние 2-3 года поснимать без оглядки на школу, получить гринкарту и уже окончательно определиться, где осесть. Потмоу что выше верна написано, покупка дома - это не на 5 лет, а больше. иначе легко уйти сильно в минус, только если недвижимость не вырастет внезапно в цене.

[ry-ba.livejournal.com]

и как район с не самыми лучшими школами? есть разница? все рассказывают страсти и ужасы, но как по мне больше на сказки похоже.