http://crankystarik.livejournal.com/ (
crankystarik.livejournal.com) wrote in
russian_america2015-10-24 09:53 am
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png)
![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png)
Переезд в США - требуется помощь зала. Часть 1.
Короткая предистория - переезжаем из Москвы в сша. Идея возникла несколько лет назад, поэтому мы как бы готовились - ездили по сша туристами, изучали специфику и тд, озаботились документами. К сожалению прошлогодний обвал рубля несколько попортил планы, но "пацан сказал, пацан сделал". В общем к окончанию новогодних праздников - те середина января планируем переезд. Семья из трех человек - ребенку 8 лет, те вопрос школы опять же стоит.
Соотвественно мы пониманием что туризм это одно, а иммиграция как бы совсем другое поэтому есть несколько вопросов которые надеемся вы поможете нам прояснить. И да - в гугле не забанены, всяких риэл эстайт агентов уже замучили, менеджер в банке уже пугается когда мы ему звоним и тд. Но хочется мнений от именно таких же обывателей как и мы - с бытовой так сказать переспективой.
1. Где собственно жить лучше.
Мы рассматривали только metropolitan города большие - те NYC, Miami, LA и в дополнение SF в основном потому что красиво. Вообще восточное побережье поняли что отказать в основном по причинам того что не понравилась погода - хочется более умеренного климата, NYC в дополнение оказался слишком "шумным" даже после Москвы. Майами ничего так, жилье сильно дешевле чем в других городах, багамы и вообще острова близко, вода теплая, но влажность, сильные дожди и ураганы как то не способствовали.
В общем вопрос стоит скорее - плюсы и минусы Лос Анжелеса и Сан Франциско - понятно имеется в виду вообще metro area, те с всеми пригородами. Хочется услышать плюсы и минусы, включая школы, местные красоты и тд.
2. Покупать или строить.
В наши наезды в этом году мы провели недели две с агентами просматривая дома. Ипотека в сша какая то совсем дешевая, те мы так оценили что по деньгам можем себе вполне позволить купить дом примерно раза в два больше чем у нас была квартира в Москве. Даже с учетом того что продали мы ее очень плохо. Тут конечно жена говорит что я идиот и неизвестно что будет с доходами, поэтому надо купить дом поменьше сразу налом, но я если честно не понимаю смысла - на рынке сейчас даже очень безопасное вложение приносит не меньше 5-6% годовых, а ипотека - 3-4%.
Итак проблема - все дома и квартиры что мы смотрели - это какой то тихий ужас. Который стоит просто непотребно. Те материалы в доме - это кошмар - мы за последние лет 15 в России такого ужаса не видели даже в самых трешовых местах. Те условно можно купить дом - но потом в нем надо заменить вообще все - вентиляцию ( решетки в полу бугага ), весь гипсокартон и оттелку стен, потолки, проводку, сантехнику и тд и тп.
При этом по словам риэлторов дешевле будет просто купить совсем старый и плохой дом но в хорошем месте и полностью снести егои построить новый. Мы посмотрели - в Америке все нормально с технологиями строительства и техникой - но почему то все дома на рынке даже построенные 10-15 лет назад - это полный отстой. То что построено в последние два-три года OK, но цена выше старых в 2-4 раза как мин.
Собственно вопрос два - старожилы - что лучше делать ? Покупать в ипотеку или строить в ипотеку ? Как нам сказал риэлтор строительство - это больше года - мы этого не понимаем потому что дома деревянные - там каркас возводится за неделю... Явно есть какой то подвох о котором никто не говорит.
3. Кредитные карточки и вообще инопланетная банковская система.
Все кредитные карточки которыми мы пользовались в Москве имели либо кредитный лимит четкий, либо были дебетными карточками с офердрафтом - опять же жестко обозначенным. В сша как мы поняли все совсем не так - все кредитки которые мы смотрели или которые советовал банк - они почему то без лимита вообще и все говорят - лимит определяется банком для каждой операции и зависит от того как ты тратишь деньги. Это нам непонятно совсем, банк говорит "так удобнее" - по мне это неудобно так как я не знаю каждый раз авторизуют мне карточку или нет. Маразм какой то.
Дебетные карточки это отдельная песня - понятия овардрафт вообще как мы поняли не существует, зато есть конский лимит на снятие налияный со своего же счета ! Этого маразма понять вообще нельзя, но вроде как после наверно 10 писем с банком они подняли лимит до $15000 в день. Если честно тоже бред - те нет не то чтобы мне надо было снимать в банкомате ( особенный шик что банкоматы в сша выдают только $20 долларовые бумажки - клево когда нужно 2-3000 снять :) ), но по моему бред ограничивать мой доступ к моим же деньгам.
Вопрос соотвественно - как со всем жтим вы живете - какие лайфхаки используете чтобы например не беспокоится каждый раз когда в ресторане или магазине платите пройдет транзакция или нет.
На это первую часть вопросов закончу - у нас их много но перегружать сообщество не хотим.
Отдельный мини вопрос - насколько быстро в сша делают грин карту если ты только приехал по рабочей визе ? Тут мне старожилы кто-то говорил что за полгода, кто-то говорил что пять лет ! Если вопрос не совсем имеет смысл - извиняйте заранее - как я написал выше - мы новенькие :)
Соотвественно мы пониманием что туризм это одно, а иммиграция как бы совсем другое поэтому есть несколько вопросов которые надеемся вы поможете нам прояснить. И да - в гугле не забанены, всяких риэл эстайт агентов уже замучили, менеджер в банке уже пугается когда мы ему звоним и тд. Но хочется мнений от именно таких же обывателей как и мы - с бытовой так сказать переспективой.
1. Где собственно жить лучше.
Мы рассматривали только metropolitan города большие - те NYC, Miami, LA и в дополнение SF в основном потому что красиво. Вообще восточное побережье поняли что отказать в основном по причинам того что не понравилась погода - хочется более умеренного климата, NYC в дополнение оказался слишком "шумным" даже после Москвы. Майами ничего так, жилье сильно дешевле чем в других городах, багамы и вообще острова близко, вода теплая, но влажность, сильные дожди и ураганы как то не способствовали.
В общем вопрос стоит скорее - плюсы и минусы Лос Анжелеса и Сан Франциско - понятно имеется в виду вообще metro area, те с всеми пригородами. Хочется услышать плюсы и минусы, включая школы, местные красоты и тд.
2. Покупать или строить.
В наши наезды в этом году мы провели недели две с агентами просматривая дома. Ипотека в сша какая то совсем дешевая, те мы так оценили что по деньгам можем себе вполне позволить купить дом примерно раза в два больше чем у нас была квартира в Москве. Даже с учетом того что продали мы ее очень плохо. Тут конечно жена говорит что я идиот и неизвестно что будет с доходами, поэтому надо купить дом поменьше сразу налом, но я если честно не понимаю смысла - на рынке сейчас даже очень безопасное вложение приносит не меньше 5-6% годовых, а ипотека - 3-4%.
Итак проблема - все дома и квартиры что мы смотрели - это какой то тихий ужас. Который стоит просто непотребно. Те материалы в доме - это кошмар - мы за последние лет 15 в России такого ужаса не видели даже в самых трешовых местах. Те условно можно купить дом - но потом в нем надо заменить вообще все - вентиляцию ( решетки в полу бугага ), весь гипсокартон и оттелку стен, потолки, проводку, сантехнику и тд и тп.
При этом по словам риэлторов дешевле будет просто купить совсем старый и плохой дом но в хорошем месте и полностью снести егои построить новый. Мы посмотрели - в Америке все нормально с технологиями строительства и техникой - но почему то все дома на рынке даже построенные 10-15 лет назад - это полный отстой. То что построено в последние два-три года OK, но цена выше старых в 2-4 раза как мин.
Собственно вопрос два - старожилы - что лучше делать ? Покупать в ипотеку или строить в ипотеку ? Как нам сказал риэлтор строительство - это больше года - мы этого не понимаем потому что дома деревянные - там каркас возводится за неделю... Явно есть какой то подвох о котором никто не говорит.
3. Кредитные карточки и вообще инопланетная банковская система.
Все кредитные карточки которыми мы пользовались в Москве имели либо кредитный лимит четкий, либо были дебетными карточками с офердрафтом - опять же жестко обозначенным. В сша как мы поняли все совсем не так - все кредитки которые мы смотрели или которые советовал банк - они почему то без лимита вообще и все говорят - лимит определяется банком для каждой операции и зависит от того как ты тратишь деньги. Это нам непонятно совсем, банк говорит "так удобнее" - по мне это неудобно так как я не знаю каждый раз авторизуют мне карточку или нет. Маразм какой то.
Дебетные карточки это отдельная песня - понятия овардрафт вообще как мы поняли не существует, зато есть конский лимит на снятие налияный со своего же счета ! Этого маразма понять вообще нельзя, но вроде как после наверно 10 писем с банком они подняли лимит до $15000 в день. Если честно тоже бред - те нет не то чтобы мне надо было снимать в банкомате ( особенный шик что банкоматы в сша выдают только $20 долларовые бумажки - клево когда нужно 2-3000 снять :) ), но по моему бред ограничивать мой доступ к моим же деньгам.
Вопрос соотвественно - как со всем жтим вы живете - какие лайфхаки используете чтобы например не беспокоится каждый раз когда в ресторане или магазине платите пройдет транзакция или нет.
На это первую часть вопросов закончу - у нас их много но перегружать сообщество не хотим.
Отдельный мини вопрос - насколько быстро в сша делают грин карту если ты только приехал по рабочей визе ? Тут мне старожилы кто-то говорил что за полгода, кто-то говорил что пять лет ! Если вопрос не совсем имеет смысл - извиняйте заранее - как я написал выше - мы новенькие :)
no subject
(это вы еще американский банкинг не ощутили. то, что в россии настолько далеко вперед ушло по технологиям для клиентов, что слов нет)
no subject
Хорошая пенная изоляция и мультизонная система с жесткими воздуховодами и "плоскими" компрессорами делают чудеса.
Дополнительно - гипсокартон прибивать не к каркасы здания а к крепежным коробам, проводку делать в пластиковых кожухах и прочее.
В общем скажем так - то как строили в 2000-2005 годах в сша в домах что мы смотрели - это примерно начало 90ых в России.
Про банкинг я уже ощутил - что такое pin+chip не знает никто. Что можно из онлайн банкинга заплатить за коммунальные услуги, электричество, интернет и прочее тоже люди пока не знают.
но ничего думаю догонят постепенно, а потом как обычно вперед уйдут.
no subject
вообще странно. но может быть это из-за того, что в россии строительство домов - это единичное, а в штатах - поток?
потому что автоплатежи все настраиваются с другой стороны - на сайтах соответствующих компаний.
чипы на картах обязательны с этого-следующего года. так что весь ужас еще впереди.
no subject
> на дом в 300-400 метров не дорого ли
> получится мультизонность?
Мы под Москвой строили в начале нулевых. Как раз было примерно 400 метров, по моему 10 зон и три компрессора. вот весь hvac стоил меньше 80 тысяч.
с тех пор думаю цены не изменились особо.
Думаю в сша дороже рабочая сила немного ( в те времена в Москве было по моему 400 долларов нормодень у монтажера ) но зато дешевле техника сама - так как в ru все импортное.
> потому что автоплатежи все настраиваются с
> другой стороны - на сайтах соответствующих
> компаний.
Ну это да - неудобно - к каждому сайту свой лоигн и пароль.
no subject
тут рабочая сила невменяемо стоит из-за профсоюзов и всяких законов дополнительных. кучу вещей нельзя просто взять и сделать самому.
(no subject)
(no subject)
(no subject)
(no subject)
no subject
смените банк, если ваш такое не умеет. Любой билл который к вам приходит на бумаге здесь можно оплатить через инет-банкинг. Но в принципе большинство утилити биллов просто цепляются к кредитке, чтобы платить один билл за все сразу. При этом легко организовать чтобы этот билл автоматом платился с чекинг акаунта.
Еще раз, если ваш банк почему то такое не умеет - откройте чекинг в другом банке.
no subject
no subject
Единственная проблема товарищу была -собрать все справки из российской налоговой чтобы обьяснить откуда деньги и что я не террорист :)
(no subject)
(no subject)
no subject
Я прямо вижу фейс-палмы клерков в банке, когда наш герой насаивал на увеличении съема налички в банкоматах для дебенки до 15тыс.
Ему наверно попытались объяснить, что это не практично и опасно, и если ему надо снять 10-ку, то он может в банк просто зайти и ему или кашер чек дадут или в любых биллах мешочек собирут. Но потом наверно сдались, и сказали хочет - пусть ))))
no subject
Это вы опять что-то странное рассказываете. Я в Канаде, она считается более отсталой по технологиям, так у нас и то любой банк это умеет и все карточки давно с пинами и чипами. Меняйте банк, что тут еще можно сказать.
no subject
Менять банк сложно. Долго выбирал. но получается что ни сити ни чейз ( jpm через них кредитки делает по сути ) ни знают что такое chip_pin. Те чиповые карточки уже все, что к чипу еще бывает пин пока невкурили.
no subject
no subject
(no subject)
(no subject)
(no subject)
(no subject)
(no subject)
(no subject)
(no subject)
(no subject)
(no subject)
(no subject)
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
И карты с чипами, и онлайн банкингом пользуемся для оплаты услуг.
no subject
no subject
Говорят ( может врут ) что за год построят с сносом. Снос говорят вообще за 3-4 дня делается.
no subject
Почти всегда врут, за исключением случаев массовой застройки компаниями, где уже налажен процесс. Про снос - АДОВО врут. В смысле, снести-то картонный домик можно и за день, а вот получить бумажки, отключить все коммуникации, получить об этом бумажки - ооо... Хотя, это, наверное, как где.
(no subject)
(no subject)
(no subject)
no subject
no subject
K сожалению, не уйдут. Проблема не в технологиях как таковых, а в наличии огромной и очень консервативной существующей системы. В россии (и даже в европе) банковская система была гораздо меньшая по размеру и гораздо более мобильная. И потому там внедрение новых технологий шло и продолжает идти гораздо быстрее. А тут... тут люди до сих пор в магазине чеки бумажные выписывают. 18-й век. Ну или 19-й, не знаю точно.
Так и с чиповыми картами, тут их начали выпускать вот уже пару лет как, а толку? Ну есть у меня чипы уже почти на всех картах, а катают все равно магнитную полосу везде. Пин на кредитке тут не то, что нигде не используется, его вообще никто не знает.
Но в целом, это ведь всё проблема банка, не моя. Это банку разбираться если что не так. А мне таки проще и без пина и без чипа :) Вот только в Европу если...
no subject
сила. успехов в топ-менеджменте!
no subject
Что такое онлайн банкинг, и как настраивается никогда не слышали. Бедные мы бедные.
Я наличку в руках не держала лет 7 уже. Если вы не знаете ничего, так вы хоть почитайте вначале, прежде чем такую фигню писать