Переезд в США - требуется помощь зала. Часть 1.

[crankystarik.livejournal.com]

Короткая предистория - переезжаем из Москвы в сша. Идея возникла несколько лет назад, поэтому мы как бы готовились - ездили по сша туристами, изучали специфику и тд, озаботились документами. К сожалению прошлогодний обвал рубля несколько попортил планы, но "пацан сказал, пацан сделал". В общем к окончанию новогодних праздников - те середина января планируем переезд. Семья из трех человек - ребенку 8 лет, те вопрос школы опять же стоит.

Соотвественно мы пониманием что туризм это одно, а иммиграция как бы совсем другое поэтому есть несколько вопросов которые надеемся вы поможете нам прояснить. И да - в гугле не забанены, всяких риэл эстайт агентов уже замучили, менеджер в банке уже пугается когда мы ему звоним и тд. Но хочется мнений от именно таких же обывателей как и мы - с бытовой так сказать переспективой.

1. Где собственно жить лучше.
Мы рассматривали только metropolitan города большие - те NYC, Miami, LA и в дополнение SF в основном потому что красиво. Вообще восточное побережье поняли что отказать в основном по причинам того что не понравилась погода - хочется более умеренного климата, NYC в дополнение оказался слишком "шумным" даже после Москвы. Майами ничего так, жилье сильно дешевле чем в других городах, багамы и вообще острова близко, вода теплая, но влажность, сильные дожди и ураганы как то не способствовали.

В общем вопрос стоит скорее - плюсы и минусы Лос Анжелеса и Сан Франциско - понятно имеется в виду вообще metro area, те с всеми пригородами. Хочется услышать плюсы и минусы, включая школы, местные красоты и тд.


2. Покупать или строить.
В наши наезды в этом году мы провели недели две с агентами просматривая дома. Ипотека в сша какая то совсем дешевая, те мы так оценили что по деньгам можем себе вполне позволить купить дом примерно раза в два больше чем у нас была квартира в Москве. Даже с учетом того что продали мы ее очень плохо. Тут конечно жена говорит что я идиот и неизвестно что будет с доходами, поэтому надо купить дом поменьше сразу налом, но я если честно не понимаю смысла - на рынке сейчас даже очень безопасное вложение приносит не меньше 5-6% годовых, а ипотека - 3-4%.

Итак проблема - все дома и квартиры что мы смотрели - это какой то тихий ужас. Который стоит просто непотребно. Те материалы в доме - это кошмар - мы за последние лет 15 в России такого ужаса не видели даже в самых трешовых местах. Те условно можно купить дом - но потом в нем надо заменить вообще все - вентиляцию ( решетки в полу бугага ), весь гипсокартон и оттелку стен, потолки, проводку, сантехнику и тд и тп.

При этом по словам риэлторов дешевле будет просто купить совсем старый и плохой дом но в хорошем месте и полностью снести егои построить новый. Мы посмотрели - в Америке все нормально с технологиями строительства и техникой - но почему то все дома на рынке даже построенные 10-15 лет назад - это полный отстой. То что построено в последние два-три года OK, но цена выше старых в 2-4 раза как мин.

Собственно вопрос два - старожилы - что лучше делать ? Покупать в ипотеку или строить в ипотеку ? Как нам сказал риэлтор строительство - это больше года - мы этого не понимаем потому что дома деревянные - там каркас возводится за неделю... Явно есть какой то подвох о котором никто не говорит.


3. Кредитные карточки и вообще инопланетная банковская система.
Все кредитные карточки которыми мы пользовались в Москве имели либо кредитный лимит четкий, либо были дебетными карточками с офердрафтом - опять же жестко обозначенным. В сша как мы поняли все совсем не так - все кредитки которые мы смотрели или которые советовал банк - они почему то без лимита вообще и все говорят - лимит определяется банком для каждой операции и зависит от того как ты тратишь деньги. Это нам непонятно совсем, банк говорит "так удобнее" - по мне это неудобно так как я не знаю каждый раз авторизуют мне карточку или нет. Маразм какой то.

Дебетные карточки это отдельная песня - понятия овардрафт вообще как мы поняли не существует, зато есть конский лимит на снятие налияный со своего же счета ! Этого маразма понять вообще нельзя, но вроде как после наверно 10 писем с банком они подняли лимит до $15000 в день. Если честно тоже бред - те нет не то чтобы мне надо было снимать в банкомате ( особенный шик что банкоматы в сша выдают только $20 долларовые бумажки - клево когда нужно 2-3000 снять :) ), но по моему бред ограничивать мой доступ к моим же деньгам.

Вопрос соотвественно - как со всем жтим вы живете - какие лайфхаки используете чтобы например не беспокоится каждый раз когда в ресторане или магазине платите пройдет транзакция или нет.

На это первую часть вопросов закончу - у нас их много но перегружать сообщество не хотим.

Отдельный мини вопрос - насколько быстро в сша делают грин карту если ты только приехал по рабочей визе ? Тут мне старожилы кто-то говорил что за полгода, кто-то говорил что пять лет ! Если вопрос не совсем имеет смысл - извиняйте заранее - как я написал выше - мы новенькие :)

Comments

[crankystarik.livejournal.com]

Хорошая пенная изоляция и мультизонная система с жесткими воздуховодами и "плоскими" компрессорами делают чудеса.

Дополнительно - гипсокартон прибивать не к каркасы здания а к крепежным коробам, проводку делать в пластиковых кожухах и прочее.

В общем скажем так - то как строили в 2000-2005 годах в сша в домах что мы смотрели - это примерно начало 90ых в России.

Про банкинг я уже ощутил - что такое pin+chip не знает никто. Что можно из онлайн банкинга заплатить за коммунальные услуги, электричество, интернет и прочее тоже люди пока не знают.

но ничего думаю догонят постепенно, а потом как обычно вперед уйдут.

[asy.livejournal.com]

на дом в 300-400 метров не дорого ли получится мультизонность?
вообще странно. но может быть это из-за того, что в россии строительство домов - это единичное, а в штатах - поток?

потому что автоплатежи все настраиваются с другой стороны - на сайтах соответствующих компаний.

чипы на картах обязательны с этого-следующего года. так что весь ужас еще впереди.

[crankystarik.livejournal.com]

> на дом в 300-400 метров не дорого ли
> получится мультизонность?

Мы под Москвой строили в начале нулевых. Как раз было примерно 400 метров, по моему 10 зон и три компрессора. вот весь hvac стоил меньше 80 тысяч.

с тех пор думаю цены не изменились особо.

Думаю в сша дороже рабочая сила немного ( в те времена в Москве было по моему 400 долларов нормодень у монтажера ) но зато дешевле техника сама - так как в ru все импортное.

> потому что автоплатежи все настраиваются с
> другой стороны - на сайтах соответствующих
> компаний.

Ну это да - неудобно - к каждому сайту свой лоигн и пароль.

[asy.livejournal.com]

так а выглядит оно как? не дырки где-то?

тут рабочая сила невменяемо стоит из-за профсоюзов и всяких законов дополнительных. кучу вещей нельзя просто взять и сделать самому.

[crankystarik.livejournal.com]

Вот примерно так
http://benbacal.com/wp-content/uploads/2015/04/9133Oriole024.jpg

просто щели в потолке и тд. Там стоит дифьюзер который дует очень "правильно" - не чуствуешь с одной стороны ветра вообще, но правильно настроенная система заполняет комнату реально за пару минут свежим воздухом.

[brmail]

Что можно из онлайн банкинга заплатить за коммунальные услуги, электричество, интернет и прочее тоже люди пока не знают.
смените банк, если ваш такое не умеет. Любой билл который к вам приходит на бумаге здесь можно оплатить через инет-банкинг. Но в принципе большинство утилити биллов просто цепляются к кредитке, чтобы платить один билл за все сразу. При этом легко организовать чтобы этот билл автоматом платился с чекинг акаунта.
Еще раз, если ваш банк почему то такое не умеет - откройте чекинг в другом банке.

[sun-jr.livejournal.com]

Судя по предыдущему комменту, у товарища банк - Сити, поэтому обязан иметь. Я, правда, не понял, как товарищ сменил просто российский Сити на американский, у меня такой фокус в свое время не прошел.

[crankystarik.livejournal.com]

Товарищ попросил своего менеджера в российском сити связать его с американским менеджером, потом приехав в штаты открыл счет и перевел деньги.

Единственная проблема товарищу была -собрать все справки из российской налоговой чтобы обьяснить откуда деньги и что я не террорист :)

[ido-paula.livejournal.com]

ну камон, умеет это банк, все умеют, это у товарища руки из попы растут, его и в банке наверно не поняли что он хочет.
Я прямо вижу фейс-палмы клерков в банке, когда наш герой насаивал на увеличении съема налички в банкоматах для дебенки до 15тыс.
Ему наверно попытались объяснить, что это не практично и опасно, и если ему надо снять 10-ку, то он может в банк просто зайти и ему или кашер чек дадут или в любых биллах мешочек собирут. Но потом наверно сдались, и сказали хочет - пусть ))))

[oryx_and_crake]

>>что такое pin+chip не знает никто. Что можно из онлайн банкинга заплатить за коммунальные услуги, электричество, интернет и прочее тоже люди пока не знают.
Это вы опять что-то странное рассказываете. Я в Канаде, она считается более отсталой по технологиям, так у нас и то любой банк это умеет и все карточки давно с пинами и чипами. Меняйте банк, что тут еще можно сказать.

[crankystarik.livejournal.com]

Менять банк сложно. Долго выбирал. но получается что ни сити ни чейз ( jpm через них кредитки делает по сути ) ни знают что такое chip_pin. Те чиповые карточки уже все, что к чипу еще бывает пин пока невкурили.

[oryx_and_crake]

Эх, некуда крестьянину податься.

[kpoxa-e.livejournal.com]

Все кредитки в последнее время приходят только с чипами, в дополнение к магнитной полоске. В Чейзе, в BofA, в ТD.

[ido-paula.livejournal.com]

пин не приходит, т к слишком личная информация, в отличии от России, где тебе дают и пины и распечатки пинов для онлайн банкинга (вот это действительно 10 лет назад), тут для установки пина надо просто пойти онлайн (о Боге) и установить.

[alexis-m.livejournal.com]

В Канаде - да, давно карты с чипом. А В Штатах только в этом, 2015, году банки стали массово менять карты на чиповые.

[yatur.livejournal.com]

Все правильно он рассказывает. Не знаю как в Канаде, а в США карточек с pin+chip 1.5 года назад не было. Я очень искал. С chip+signature было, но это не совсем то.

[oryx_and_crake]

мрак какой, а еще просвещенные мореплаватели

[lyazzi.livejournal.com]

И карты с чипами, и онлайн банкингом пользуемся для оплаты услуг.

[zuka1.livejournal.com]

Вы эту хню согласовывать годами будете. И в итоге замените на стандартную.

[crankystarik.livejournal.com]

В смысле хню ? Вообще строительство ?

Говорят ( может врут ) что за год построят с сносом. Снос говорят вообще за 3-4 дня делается.

[zuka1.livejournal.com]

неординарный проект отопления, водоснабжения или электричества.

Почти всегда врут, за исключением случаев массовой застройки компаниями, где уже налажен процесс. Про снос - АДОВО врут. В смысле, снести-то картонный домик можно и за день, а вот получить бумажки, отключить все коммуникации, получить об этом бумажки - ооо... Хотя, это, наверное, как где.

[kika.livejournal.com]

Отлично можно за все платить из "онлайн-банкинга" - bill pay называется. Я не знаю крупного банка, у которого в онлайне этого нет.

[ctapnep.livejournal.com]

>> но ничего думаю догонят постепенно, а потом как обычно вперед уйдут.

K сожалению, не уйдут. Проблема не в технологиях как таковых, а в наличии огромной и очень консервативной существующей системы. В россии (и даже в европе) банковская система была гораздо меньшая по размеру и гораздо более мобильная. И потому там внедрение новых технологий шло и продолжает идти гораздо быстрее. А тут... тут люди до сих пор в магазине чеки бумажные выписывают. 18-й век. Ну или 19-й, не знаю точно.
Так и с чиповыми картами, тут их начали выпускать вот уже пару лет как, а толку? Ну есть у меня чипы уже почти на всех картах, а катают все равно магнитную полосу везде. Пин на кредитке тут не то, что нигде не используется, его вообще никто не знает.
Но в целом, это ведь всё проблема банка, не моя. Это банку разбираться если что не так. А мне таки проще и без пина и без чипа :) Вот только в Европу если...

[109.livejournal.com]

> Что можно из онлайн банкинга заплатить за коммунальные услуги, электричество, интернет и прочее тоже люди пока не знают.

сила. успехов в топ-менеджменте!

[ido-paula.livejournal.com]

ой, ну мы тут вообще все деревенские, платим везде 20-кми лично. И за электричество и за моргиджи.
Что такое онлайн банкинг, и как настраивается никогда не слышали. Бедные мы бедные.

Я наличку в руках не держала лет 7 уже. Если вы не знаете ничего, так вы хоть почитайте вначале, прежде чем такую фигню писать