забор

[tercia.livejournal.com]

пятничный пост. смеяться можно, но советы приветствуются больше.

купили мы дом. на заднем дворе бассейн. двор огорожен старым, покосившимся забором. в один, как потом выяснилось, непрекрасный день, сосед слева встречает на улице моего мужа и говорит человеческим голосом: мы собираемся строить бассейн у себя во дворе, хотим вырубить деревья (на своей стороне) и снести забор, заменив его на новый. муж ему и отвечает, мол, good luck, enjoy. ему даже в голову не пришло спросить чей забор, потому как, если чел говорит, что хочет снести, наверное, это его забор и он чисто из добрососедских чувств нас предупреждает. сосед строит бассейн, сносит забор итд. через некотоое время стучится ко мне бабушка-соседка справа и говорит, мол, знаешь ли ты, что сосед снес твой забор и тебя ожидают большие неприятности, потому как по коду в нашем штате бассейн должен быть огражден забором и ваш теперь не огражден. не важно что забор есть, это теперь забор соседа слева и ограждает его бассейн, а ты должна ставить рядом свой, чтобы оградить свой бассейн. (да, я знаю, нам повезло с соседями!).
мы, конечно, собирались со временем менять забор, но никак не в ближайшие два года. позвонили человеку, у которого купили дом. он говорит, да, забор ваш.

внимание вопросы: где должно быть задокументировано чей забор? что теперь делать? говорить с адвокатом? с тем, который оформлял покупку дома? с одной стороны сосед, как бы, получил "ок" на снос забора", но с другой из его вопроса никак не было понятно, что он собирается снести наш забор?

любые мысли и советы приветствуются. это наш первый дом, так что опыта нет. да и с соседями нам раньше очень везло.

Comments

[alikr.livejournal.com]

Код посмотрите. Обычно, если столбы с вашей стороны, забор ваш.

[pin-gwin.livejournal.com]

Я бы начал с выяснения границ участка. По нашим кодам, забор и вообще - всё, ставят в футе от границы, для обслуживания. Если забор на вашей земле - он, скорее всего, ваш.

[creative-nick.livejournal.com]

он снес ваш кусок забора? а ваш оставшийся забор как стоит?
если он заменил на новый - ваш к нему приделан:?

[tercia.livejournal.com]

теперь его снесли. так что будет затруднительно выяснить, где он был. кроме того, в нашем штате действует "grandfather's law" который говорит, что если что-то существовало до изменения или введения кода, его не могут заставить переделать. а если ставить новый забор, то он должен быть по коду. меня терзают смутные предчувствия, что старый забор был некодово близко к бассейну.

[tercia.livejournal.com]

столбы были с нашей стороны. мы, как раз, думали, что это свидетельство того, что забор не наш, потому что лицевая сторона была обращена к соседу.

[tercia.livejournal.com]

он снес весь забор разделявший наши участки. нет, вторая, оставшаяся часть к новому забору не приделана. более того, по свидетельству бабушки-соседки это не имеет значения, так как наш участок должен быть огражден независимо от соседского отдельным забором.

[unegiraffe.livejournal.com]

Вам и сейчас повезло с соседями - пришли спросили проучили разрешение потом снесли )))) ваше незнание что это было вашим даже судью не устроит скорее всего) вам придётся ставить забор к забору - у нас так у многих ((((

[tercia.livejournal.com]

"незнание законов не освобождает от ответственоти". я помню.
забор к забору, вы имеете в виду, паралелльно два забора?
про соседей вы не правы :) но мы не об этом.

[dmpogo.livejournal.com]

Вообще мне не понятно - если снесенный забор был на вашем участке - то как новый забор на его месте стал соседа ?
Или он снес ваш, а построил новый ближе на своей земле ?

[pin-gwin.livejournal.com]

тем не менее, знать свои границы точно для вашего случая очень важно

[tercia.livejournal.com]

спасибо. сделаем.

[alikr.livejournal.com]

Столбы с вашей стороны? Вот и мы пали жертвой этого заблуждения, когда купили дом. Наооборот, вы самую красивую сторону остальным показываете.

[yucca.livejournal.com]

Когда мы меняли забор, никто не выяснял, чей он, мы договорились с соседом и стоимость поделили, но у нас не было бассейна.
Я бы не полагалась на соседку, а поговорила с городскими властями насчет кода и прочих деталей.

[tercia.livejournal.com]

наверное, на фут ближе. это не то что заборы ставят в глубине участка., а по краю. поскольку забор разделял наши участки, мы не знаем где реальная граница. видимо, придется сделать то, что выше советуют.

[tercia.livejournal.com]

тут вся соль в бассейне. каждый должен быть внутри огражденного периметра.

[tercia.livejournal.com]

ну вот мы тоже привыкли к таким отношениям с содедями. и даже обсуждали предложить ему поделить стоимость. но сам дом тоже не в очень хорошем состоянии и требует больших вложений. так что не до забора нам сейчас :(

[tercia.livejournal.com]

нам такая логика не близка. так и попались.

[plus25c.livejournal.com]

я бы закопала бассейн.

[dmpogo.livejournal.com]

В целом что надо делать это

1) Разобраться в том что произошло, и какова ситуация на данный момент - где (чей) был забор, где (чей) новый забор, был ли старый закон по коду, что по коду вы должны иметь на настоящий момент. Я бы сказал, муниципалит (в смысле официальных людей) хотелось бы не привлекать, так как главная опасность нарушение grandfathering (для бассейна :) )

2) Поняв один (как можно быстрее) идти говорить с соседом. Скорее всего он не придумал столь хитрую комбинацию основанную на поимке мужа на слове, а сам не сильно задумывался чей забор (и может считает что сделал вам одолжение заплатив за весь новый).
О чеи говорить, зависит от 1. Скажем если забор был ваш а новый его, и вам нужно (и можно) по коду строить новый параллельно, я б сказал 50/50 было бы справедливо


Ваша история кстати раскрыла мне глаза, в понял что мой задний забор, о замене которого я собирался уже несколько лет договариваться с соседями, скорее всего просто полностью мой.

[angerona.livejournal.com]

1. бабушка-соседка не обязательно в курсе всяких местных городских regulations. Для начала вам лучше всего посмотреть на сайте города и почитать эти самые правила самим. Они скорее всего довольно понятно написаны.

2. если все же непонятно, то можно позвонить в городскую управу и спросить у них про правила.

3. по части того, чей забор, легче всего разбираться по вашему deed. можно вызвать городского surveyor или нанять своего, и они придут померяют, и скажут, на чьей территории новый забор, и на чьей территории был старый забор (если от него что-то осталось или можно точно сказать, где он был). Вот от этого и плясать потом.

4. адвокат, скорее всего, скажет, что это не его работа (или попросит денег за эту новую работу. Но лучше вам сначала самим посмотреть, разве что деньги лишние :). А потом уже с адвокатом разбираться, если окажется, что сосед таки снес ваш забор, а не его, и что его забора не хватит на ваш бассейн.

5. вне зависимости от того, что вы решите с соседом выяснять, первую попытку лучше делать вежливо и с подходом "слушай, Вась, у нас тут что-то не так выходит. Давай решать вместе." Если что, повоевать вы всегда успеете :).

[tercia.livejournal.com]

у меня дома тюлень живет. он без бассейна не может.

пс мы только полтора года как дом купили. если бы хотели закапывать бассейны, мы бы купили без бассейна.

[kichiro-sora.livejournal.com]

бабушку соседку послать в жопу. Если кто явится предьявить новый, соседский забор. Свой приделать к нему. Бассейн огорожен? Огорожен. Об остальном волноваться потом.

[tercia.livejournal.com]

1. вот! вы меня понимаете про муниципалитет!
а у кого тогда выяснять про коды? какие-нибудь идеи?

2. сосед, на минуточку, CEO огромной конторы. я до сих пор не могу поверить, что он такой хренью как мелкое мошенничество с соседями стал бы заниматься, но черт его знает ...

[kichiro-sora.livejournal.com]

Периметр - это линия. Не двойная линия в некоторых местах, а простая одиночная... с точки зрения логики конечно

[con-vertor.livejournal.com]

а нельзя приклеить к соседскому забору столбы со своей стороны?
и бует двусторонний забор.