забор

[tercia.livejournal.com]

пятничный пост. смеяться можно, но советы приветствуются больше.

купили мы дом. на заднем дворе бассейн. двор огорожен старым, покосившимся забором. в один, как потом выяснилось, непрекрасный день, сосед слева встречает на улице моего мужа и говорит человеческим голосом: мы собираемся строить бассейн у себя во дворе, хотим вырубить деревья (на своей стороне) и снести забор, заменив его на новый. муж ему и отвечает, мол, good luck, enjoy. ему даже в голову не пришло спросить чей забор, потому как, если чел говорит, что хочет снести, наверное, это его забор и он чисто из добрососедских чувств нас предупреждает. сосед строит бассейн, сносит забор итд. через некотоое время стучится ко мне бабушка-соседка справа и говорит, мол, знаешь ли ты, что сосед снес твой забор и тебя ожидают большие неприятности, потому как по коду в нашем штате бассейн должен быть огражден забором и ваш теперь не огражден. не важно что забор есть, это теперь забор соседа слева и ограждает его бассейн, а ты должна ставить рядом свой, чтобы оградить свой бассейн. (да, я знаю, нам повезло с соседями!).
мы, конечно, собирались со временем менять забор, но никак не в ближайшие два года. позвонили человеку, у которого купили дом. он говорит, да, забор ваш.

внимание вопросы: где должно быть задокументировано чей забор? что теперь делать? говорить с адвокатом? с тем, который оформлял покупку дома? с одной стороны сосед, как бы, получил "ок" на снос забора", но с другой из его вопроса никак не было понятно, что он собирается снести наш забор?

любые мысли и советы приветствуются. это наш первый дом, так что опыта нет. да и с соседями нам раньше очень везло.

Comments

[alikr.livejournal.com]

Код посмотрите. Обычно, если столбы с вашей стороны, забор ваш.

[tercia.livejournal.com]

столбы были с нашей стороны. мы, как раз, думали, что это свидетельство того, что забор не наш, потому что лицевая сторона была обращена к соседу.

[pin-gwin.livejournal.com]

Я бы начал с выяснения границ участка. По нашим кодам, забор и вообще - всё, ставят в футе от границы, для обслуживания. Если забор на вашей земле - он, скорее всего, ваш.

[tercia.livejournal.com]

теперь его снесли. так что будет затруднительно выяснить, где он был. кроме того, в нашем штате действует "grandfather's law" который говорит, что если что-то существовало до изменения или введения кода, его не могут заставить переделать. а если ставить новый забор, то он должен быть по коду. меня терзают смутные предчувствия, что старый забор был некодово близко к бассейну.

[creative-nick.livejournal.com]

он снес ваш кусок забора? а ваш оставшийся забор как стоит?
если он заменил на новый - ваш к нему приделан:?

[tercia.livejournal.com]

он снес весь забор разделявший наши участки. нет, вторая, оставшаяся часть к новому забору не приделана. более того, по свидетельству бабушки-соседки это не имеет значения, так как наш участок должен быть огражден независимо от соседского отдельным забором.

[unegiraffe.livejournal.com]

Вам и сейчас повезло с соседями - пришли спросили проучили разрешение потом снесли )))) ваше незнание что это было вашим даже судью не устроит скорее всего) вам придётся ставить забор к забору - у нас так у многих ((((

[tercia.livejournal.com]

"незнание законов не освобождает от ответственоти". я помню.
забор к забору, вы имеете в виду, паралелльно два забора?
про соседей вы не правы :) но мы не об этом.

[dmpogo.livejournal.com]

Вообще мне не понятно - если снесенный забор был на вашем участке - то как новый забор на его месте стал соседа ?
Или он снес ваш, а построил новый ближе на своей земле ?

[tercia.livejournal.com]

наверное, на фут ближе. это не то что заборы ставят в глубине участка., а по краю. поскольку забор разделял наши участки, мы не знаем где реальная граница. видимо, придется сделать то, что выше советуют.

[yucca.livejournal.com]

Когда мы меняли забор, никто не выяснял, чей он, мы договорились с соседом и стоимость поделили, но у нас не было бассейна.
Я бы не полагалась на соседку, а поговорила с городскими властями насчет кода и прочих деталей.

[tercia.livejournal.com]

тут вся соль в бассейне. каждый должен быть внутри огражденного периметра.

[plus25c.livejournal.com]

я бы закопала бассейн.

[tercia.livejournal.com]

у меня дома тюлень живет. он без бассейна не может.

пс мы только полтора года как дом купили. если бы хотели закапывать бассейны, мы бы купили без бассейна.

[angerona.livejournal.com]

1. бабушка-соседка не обязательно в курсе всяких местных городских regulations. Для начала вам лучше всего посмотреть на сайте города и почитать эти самые правила самим. Они скорее всего довольно понятно написаны.

2. если все же непонятно, то можно позвонить в городскую управу и спросить у них про правила.

3. по части того, чей забор, легче всего разбираться по вашему deed. можно вызвать городского surveyor или нанять своего, и они придут померяют, и скажут, на чьей территории новый забор, и на чьей территории был старый забор (если от него что-то осталось или можно точно сказать, где он был). Вот от этого и плясать потом.

4. адвокат, скорее всего, скажет, что это не его работа (или попросит денег за эту новую работу. Но лучше вам сначала самим посмотреть, разве что деньги лишние :). А потом уже с адвокатом разбираться, если окажется, что сосед таки снес ваш забор, а не его, и что его забора не хватит на ваш бассейн.

5. вне зависимости от того, что вы решите с соседом выяснять, первую попытку лучше делать вежливо и с подходом "слушай, Вась, у нас тут что-то не так выходит. Давай решать вместе." Если что, повоевать вы всегда успеете :).

[tercia.livejournal.com]

1. бабушка не простая. в том самом муниципалитете шишка.

2-3. почитаем, спасибо. и пора делать. мало ли что еще.

4. есть у меня ощущение, что адвокат не станет этим заниматься. даже за деньги.

5. меня с детства учили, что с соседями надо жить в мире. и муж того же мнения. так что мы не спешим судиться. просто что-то растерялись и не знаем что делать. мы бы этот забор все равно поменяли бы. он, похоже, с 60-х годов стоит.

[http://users.livejournal.com/nightblade_/]

При покупке дома вам должны были дать папку с кондо документами (это бюрократическое название, к кондо не имеет отношения), включающих и план участка. По плану легко определить физические границы. Если его у вас почему-то нет, можно найти копию в муниципальном архиве. Окажись забор на вашей земле, он ваш, даже когда его отстроил сосед.

Почему бы не пойти к соседу и не спросить в лоб: ты снес наш забор и тереть у нас проблема, о которой мы не имели понятия. Давай подумаем вместе как ее решить?

[avrorra.livejournal.com]

https://www.avvo.com/free-legal-advice

лучше здесь спросите , ведь не только от штата зависит, но и от каунти и от расположения дома. Заодно может местные real estate attorneys откликнутся.

[zuka1.livejournal.com]

Прибейте столбы с вашей стороны соседского забора - и пусть потом доказывают, чей он был и чей стал :)

[bond-girl.livejournal.com]

А к вашему бассейну есть открытый доступ со стороны улицы или от соседей? Если нет, я бы не заморачивалась вообще, потому что безопасность по факту обеспечена соседским забором. И я не думаю, что сразу прибегут штрафовать. Сначала скорее всего пришлют уведомление о несоответсвии и дадут время исправить, тогда и поставите.

У вас правда тюлень или шутка такая? :)))

[tercia.livejournal.com]

у нас seal trapped in a human body. 15 hours a week in the pool. но ему не хватает свободного времени в воде :)

[by-romeo9.livejournal.com]

параллельно соседского забора отгородитесь сеткой-рабицей: дешево и сердито

[tercia.livejournal.com]

мужу идея понравилась.

пятница так пятница

[regaz.livejournal.com]

А я вот думаю что если с вашей, лицевой стороны сделать его как будто у Вас не лицевая сторона а внутренняя. :))))
Ну прибить все внутренние части и столбы вкопать с Вашей стороны и все ок. Если кто и придет проверять - увидят что у вас все ок. :)

Re: пятница так пятница

[tercia.livejournal.com]

он пластиковый.

[math-mom.livejournal.com]

Почитайте ваши городские правила. Я так понимаю что при наличии бассейна просто нужно чтобы он был в замкнутом пространстве. Соедините свой забор со стеной которую сосед поставил и будет вам счастье :). У нас тоже история была, правда бассейн только у соседа. Когда мы купили дом, забор уже стоял. Но судя по карте мне всегда казалось что он стоит слишком близко. Плюс сосед выбрасывал мусор за забор и говорил что ещё несколько футов после забора его. Наняли surveyor и он пометил нашу территорию. Потом написали письмо соседу, типа извините, но ваш забор не на месте, просим убрать в рекордные сроки, карту прилагаем. Забор был подвинут без проблем, сосед даже извинился.

[anjanja.livejournal.com]

Смешно конечно, хаха
Я считаю надо узнать подробно какие guidelines насчет забора вокруг бассейна.
Что касается чей забор был, измерения могут стоить дорого. Мы когда планировали свой, surveyor предложил цену за свою услугу в $2000-3000, и мы забили на эти формальности. Возможно дешевле (и безопаснее) поставить ограду вокруг самого бассейна?

[koniglio.livejournal.com]

Забор и забор (сетка, выгородка) вокруг бассейна - две разные вещи.

Закон насчет забора (деревянного, каменого), который разделяет два участка, обычно можно найти за сайте своего города (ну или пойти в таун холл, они там все эти мелкие законы знают). Как правило, стоимость таких заборов делится между соседями. Если одна сторона отказывается платить (нет денег или просто не хочется), то либо живи с разрушенным забором, либо одна сторона делает его за свои деньги.

Выгородка вокруг бассейна (чтоб пришлые дети не утопли) - это другое. Делаете (покупаете, приглашаете сделать) сетку и обносите ею периметр бассейна. Мы свою сетку (с дверьми, съемными секциями и т.д.) купили в свое время с Крейглиста (уж больно они дорогие, новые). Когда дети подрастут - мы ее (сетку) снимем и продадим. Снаружи в наш бассейн никто попасть не может: участок огорожен забором с трех сторон, а с улицы - калитка или через дом.
Так что все по коду.

[shivas-daughter.livejournal.com]

Согласие устно дали соседу или подписали что то?

[dixie-dweller.livejournal.com]

Позвоните в каунти и поговорите, не называя имени и адреса. Они всегда очень терпеливые, вежливые и толковые.