http://gavrosha.livejournal.com/ (
gavrosha.livejournal.com) wrote in
russian_america2016-06-06 11:39 am
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png)
![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png)
Jersey City
Кто-нибудь знает как жится в Jersey Сity? Хотим переехать поближе к NY. Новые комплексы в Jersey Сity выглядят так привлекательно, но зная, что это обычно gated comunity рядом с черным районом, как-то срашно покупать. Налоги там подозрительно маленькие. Слышала, что организациям дали tax relieve до какого-то года, чтобы они переехали в Jersey Сity, значит налоги в какой-то момент взлетят вверх и для жилья. Вообщем, интересует любая информация.
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
Западнее - journal square - тоже собирается ожить, но пока там little india вовсю. Башня пока только одна, зато сразу 50 этажей - достроить вроде в конце года должны.
Криминал кажется на трамвае на юг от цента, частные дома - на север от центра, Jersey Heights & Hoboken.
Парковка все сложнее и сложнее.
no subject
Цены вроде дешевле,
Белых 50% и больше,
До 42 стрит 15 - 20 мин
no subject
West NY лучше, но школ нет
Jersey City Waterfront - совсем хорошо, но школ все равно нет.
no subject
no subject
Частные какие-то есть, вопрос как просто туда попасть ну и понятно, чтобы стоимость не зашкаливала.
А "Jersey City Waterfront - совсем хорошо" - это действительно хорошо, или все-таки crime такой, что вечером лучше не выходить, дороги загружены так, что на машине не выехать-не въехать?
Ещё может это мои тараканы, но мне как-то страшно - не зальёт ли всей этой водой при очередном урагане? Небоскребы Манхеттена стоят на каменистой породе, а кто знает что там в Jersey City?
no subject
По поводу урагана - когда был Сэнди, многие гаражи залило нафиг, но небоскребам ничего не было, конечно.
Стоимость там большая: когда я там жил в последний раз лет 6 назад, junior 2-bedroom в не самом роскошном доме стоила 2100; там же хорошая 1-bedroom была 2200. В зданиях типа Liberty Towers 2-bedroom могла легко доходить до 3500. Что там сейчас я в деталях не знаю, но сильно сомневаюсь, что цены ушли вниз.
no subject
no subject
У меня есть сильные подозрения, что за те деньги, за которые там можно купить хороший таунхауз, в более другом районе можно будет купить дворец. Все осложняется тем, что в районе вотерфронта таунхаузов не то, чтобы много, а те, что есть - это в основном дома начала прошлого века. Если вам не критична близость именно к даунтауну, я бы посмотрел в районе West NY и выше на север (Edgewater, Cliffside Park, etc). Оттуда вполне вменяемые автобусы до NY (в час пик в районе 25 минут) и цены ощутимо ниже, чем в JC
no subject
http://www.zillow.com/homes/for_sale/Jersey-City-NJ/116168706_zpid/25320_rid/3-_beds/any_days/pricea_sort/40.692149,-74.063913,40.681248,-74.083139_rect/15_zm/?3col=true
no subject
no subject
no subject
Мне кажется там совсем нет никакого рельсового транспорта.
Место немного отрезаное, только на машине ехать можно.
До туда наверно и местный трамвал не доходит.
И что-то писали про крайм.
А вообще вам следует туда поехать, походить, посмотреть глазами, по картинкам никогда не поймешь.
И еще у кондо за 599К меинтенанс 1250 в месяц.
Но налог правда пока что 2500 в год тока. Но низкость налога с лихвой убиваеца высоченным меинтенансом.
В целом эти места имеют смысл тем кому нужен причал для яхты. Он там кажется должон входить в меинтенанс.
no subject
no subject
Наверно именно потому что школ нет или потому что абейтмент.
Зиллоу кстати дает информацию о школах.
no subject
no subject
Для новопостроеных кондоминиумов есть гос. заморозка ре налогов на десять-пятнадцать лет. Заморозка бывает разной степени силы.
no subject
no subject
все вокруг Exchange place-Grove street-Newport Path Stations
no subject
no subject
В Jersey City Waterftont, конечно - но там будет очень и очень дорого. Есть второй эшелон - ограниченный снизу Grand Street, с запада 78 дорогой, и с севера до Хобокена, и туда же The Heights - строго на запад от Хобокена и до упора на север. С этими районами недостаток в том, что, во-первых, нет чувства безопасности - но с каждым годом становится все лучше и лучше, справедливости ради; а во-вторых жилищный фонд очень старый. Зато потолки в квартирах во многих домах восхитительно высокие. Но тут, я думаю, вам лучше поможет профессиональный риэлтор - я наверняка не знаю кучи специфичных деталей, в коих, как известно, кроется дьявол...
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
Парковки НЕТ. от слова "совсем".
Try Journal Square. Brunswick Estates строят по программе реабилитации района так что можно попробовать получить decent discount
Удачи
no subject
no subject
no subject
зато в Journal Square есть чуть-чуть парковки
no subject
no subject
no subject
no subject
A Journal Square ныне индусы "реабилитуруют" своим наплывом поднимая цены но пока еще не задрали цены до запределов вселенной. Так что Journal это завтрашний день который сегодня еще доступен по цене вчерашнего.
no subject
no subject
К тому же смысла покупать кондо в высотке особо нет, такое лучше снимать.
Государственные школы плохие. Частные - есть несколько типа Steven's но они довольно дорогие.