Jersey City

[gavrosha.livejournal.com]

Кто-нибудь знает как жится в Jersey Сity? Хотим переехать поближе к NY. Новые комплексы в Jersey Сity выглядят так привлекательно, но зная, что это обычно gated comunity рядом с черным районом, как-то срашно покупать. Налоги там подозрительно маленькие. Слышала, что организациям дали tax relieve до какого-то года, чтобы они переехали в Jersey Сity, значит налоги в какой-то момент взлетят вверх и для жилья. Вообщем, интересует любая информация.

Comments

[gavrosha.livejournal.com]

Мы уже о частной стали подумывать. Осталось 3 годы школы.
Частные какие-то есть, вопрос как просто туда попасть ну и понятно, чтобы стоимость не зашкаливала.

А "Jersey City Waterfront - совсем хорошо" - это действительно хорошо, или все-таки crime такой, что вечером лучше не выходить, дороги загружены так, что на машине не выехать-не въехать?
Ещё может это мои тараканы, но мне как-то страшно - не зальёт ли всей этой водой при очередном урагане? Небоскребы Манхеттена стоят на каменистой породе, а кто знает что там в Jersey City?

[vgramagin.livejournal.com]

В районе waterfront можно ребенка ночью отпускать гулять одного. А час пик дороги загружены в районе туннеля - но если надо в Манхэттен, то это все равно будет сильно быстрее, чем из другого места, если надо ехать на север, то туннель можно объехать с восточной стороны.

По поводу урагана - когда был Сэнди, многие гаражи залило нафиг, но небоскребам ничего не было, конечно.

Стоимость там большая: когда я там жил в последний раз лет 6 назад, junior 2-bedroom в не самом роскошном доме стоила 2100; там же хорошая 1-bedroom была 2200. В зданиях типа Liberty Towers 2-bedroom могла легко доходить до 3500. Что там сейчас я в деталях не знаю, но сильно сомневаюсь, что цены ушли вниз.

[gavrosha.livejournal.com]

Мы смотрим на таунхаузы. Т.е. после урагана его нужно будет выбросить? :) А сами - хорошо, если выплывем? И кто так строит? :)

[vgramagin.livejournal.com]

Вы на купить смотрите?

У меня есть сильные подозрения, что за те деньги, за которые там можно купить хороший таунхауз, в более другом районе можно будет купить дворец. Все осложняется тем, что в районе вотерфронта таунхаузов не то, чтобы много, а те, что есть - это в основном дома начала прошлого века. Если вам не критична близость именно к даунтауну, я бы посмотрел в районе West NY и выше на север (Edgewater, Cliffside Park, etc). Оттуда вполне вменяемые автобусы до NY (в час пик в районе 25 минут) и цены ощутимо ниже, чем в JC

[gavrosha.livejournal.com]

Вот эти картинки мне очень нравятся и цена вроде бы нормальная. Что не так?
http://www.zillow.com/homes/for_sale/Jersey-City-NJ/116168706_zpid/25320_rid/3-_beds/any_days/pricea_sort/40.692149,-74.063913,40.681248,-74.083139_rect/15_zm/?3col=true

[vgramagin.livejournal.com]

Район. Waterfront - это то, что на этой карте ограничено с юга Paulus Hook Colgate Center, на севере - примерно 18 улицей, на западе - примерно Jersey Avenue. А в том месте, на которое вы прислали ссылку - преступность будет сильно похуже.

[gavrosha.livejournal.com]

Спасибо, я потом к Вам ещё с вопросами приду, ладно? :)

[cheshirych.livejournal.com]

Мне кажется там совсем нет никакого рельсового транспорта.
Место немного отрезаное, только на машине ехать можно.
До туда наверно и местный трамвал не доходит.
И что-то писали про крайм.
А вообще вам следует туда поехать, походить, посмотреть глазами, по картинкам никогда не поймешь.

И еще у кондо за 599К меинтенанс 1250 в месяц.
Но налог правда пока что 2500 в год тока. Но низкость налога с лихвой убиваеца высоченным меинтенансом.

В целом эти места имеют смысл тем кому нужен причал для яхты. Он там кажется должон входить в меинтенанс.

[gavrosha.livejournal.com]

Там паром. Нет, причал нам не нужен. На картинку я на первую попавшуюся ткнула, есть пониже maintenance, около $900, что тоже до фига, но вроде бы включает горячую воду, ещё что-то там. Все это уравновешивается низкими пока налогами. Не понятно собираются ли взлетать налоги, или они низкие, потому что нет public школ.

[cheshirych.livejournal.com]

Наверно именно потому что школ нет или потому что абейтмент.
Зиллоу кстати дает информацию о школах.

[gavrosha.livejournal.com]

Sorry, что такое абейтмент?

[cheshirych.livejournal.com]

Для новопостроеных кондоминиумов есть гос. заморозка ре налогов на десять-пятнадцать лет. Заморозка бывает разной степени силы.

[definite.livejournal.com]

Если можно, я тоже с вопросом влезу. В каких районах оптимальное сочетание удобного общественного транспорта до Манхэттена и безопасности? Интересует покупка квартиры, школы не важны.

[ykos.livejournal.com]

https://www.google.com/maps/place/Paulus+Hook,+Jersey+City,+NJ+07302/@40.7217387,-74.0500696,14.99z/data=!4m5!3m4!1s0x89c250afaba33699:0xd6f8088ce6acda5e!8m2!3d40.7153342!4d-74.038091
все вокруг Exchange place-Grove street-Newport Path Stations

[definite.livejournal.com]

Спасибо!

[vgramagin.livejournal.com]

Вы имеете в виду в каком районе Jersey City или вообще вдоль Гудзона?

В Jersey City Waterftont, конечно - но там будет очень и очень дорого. Есть второй эшелон - ограниченный снизу Grand Street, с запада 78 дорогой, и с севера до Хобокена, и туда же The Heights - строго на запад от Хобокена и до упора на север. С этими районами недостаток в том, что, во-первых, нет чувства безопасности - но с каждым годом становится все лучше и лучше, справедливости ради; а во-вторых жилищный фонд очень старый. Зато потолки в квартирах во многих домах восхитительно высокие. Но тут, я думаю, вам лучше поможет профессиональный риэлтор - я наверняка не знаю кучи специфичных деталей, в коих, как известно, кроется дьявол...

[definite.livejournal.com]

Спасибо! Я имел в виду вообще вдоль Гудзона, при этом ездить нужно в мидтаун Манхэттена. Теоретически и сам НЙ тоже рассматривается, но в нем, увы, еще дороже.