Покупать дом у лендлорда

[http://users.livejournal.com/_delly_/]

Написал нам тут на днях наш лендлорд (снимаем у него дом несколько месяцев). Спрашивает, какие у нас планы по аренде на следующий год, и рассказывает, как мы ему нравимся, и как он хочет дальше нам сдавать. А потом так невзначай приписывает, что если мы подумываем покупать дом в окрестностях, чтобы мы поговорили сначала с ним, потому что он бы может нам его и продал, да еще и повыгоднее без агентских комиссий.

Мы абстрактно думали покупать в скором будущем. В этом месте, в этом школьном округе. Покупать будем первый раз, опыта нет. Этот дом - не дом нашей мечты, но он хороший и нам тут комфортно, мы бы тут некоторое количество лет прожили с удовольствием.

Какой разумный алгоритм поведения в такой ситуации, чтобы оценить финансовую осмысленность этого мероприятия? Выяснить у хозяина, сколько он хочет за дом и пообщаться с каким-нибудь риелтером на предмет того, насколько это адекватная цена? Торг в такой ситуации вообще уместен? И если-таки прибегать к услугам риелтера, его комиссия будет такая же как если бы он нам этот дом нашел, или меньше? Надо, наверное, специального дядьку вызвать, чтобы он весь дом осмотрел и рассказал, что он из себя представляет в плане долгосрочных вложений? В общем, любые советы выслушаю внимательно.

Спасибо!