Легко объясняется. Дома с маленькими участками - "молодежные". Легко покупаются и легко продаются. Тем более, что в начале тысячелетия было много таких домов накуплено "не по средствам", и сейчас многие оказались в залоге у банков. Foreclosures (банкротства) сильно снизили цены на дома в окрестностях, и теперь даже "нормальный" дом (без банкротства) за нормальные деньги не продать.
Дома с большими участками обычно не "банкротские". Цены на них держатся куда стабильнее. Но желающих купить такие дома - намного меньше, потому что люди к тому возрасту, когда хочется тишины, privacy и земли, обычно уже имеют дом... А молодежь хочет новую машину и новый дом:-)
Наш дом в NJ - на участке в 0.55 акра. Для тех мест - это ОЧЕНЬ много (в тех краях мало таких участков осталось, там пока еще разрешено делить участки с согласия соседей). Так нам предлагали уже купить дом за стоимость участка - 2/3 от рыночной стоимости дома:-) Мы отказались. Пока эти жильцы живут и исправно платят, и неплохо ухаживают за домом, - пусть живут. Там стоимость дома ни во время "пузыря" особо не выросла, ни во время "спада" особо не упала. А стоимость земли растет:-)
![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png)
timeasmymeasure
no subject
Date: 2014-09-17 09:46 pm (UTC)Дома с большими участками обычно не "банкротские". Цены на них держатся куда стабильнее. Но желающих купить такие дома - намного меньше, потому что люди к тому возрасту, когда хочется тишины, privacy и земли, обычно уже имеют дом... А молодежь хочет новую машину и новый дом:-)
Наш дом в NJ - на участке в 0.55 акра. Для тех мест - это ОЧЕНЬ много (в тех краях мало таких участков осталось, там пока еще разрешено делить участки с согласия соседей). Так нам предлагали уже купить дом за стоимость участка - 2/3 от рыночной стоимости дома:-)
Мы отказались. Пока эти жильцы живут и исправно платят, и неплохо ухаживают за домом, - пусть живут. Там стоимость дома ни во время "пузыря" особо не выросла, ни во время "спада" особо не упала. А стоимость земли растет:-)