Услуги агентств по сдаче квартир в Москве

[merzavka.livejournal.com]

В связи с предыдущим постом-вопрос. Интерес пока чисто теоретический-но все же. Существуют ли в России (а конкретнее-в Москве) службы, которые помогают сдавать квартиры, хозяева которых проживают за границей. Моя знакомая снимала как-то в Америке квартиру, хозяйка которой жила в Германии. Делами по сдаче квартиры занимался агент. В агентство она посылала квартплату, агентство же занималось решением проблем, связанных с квартирой (починить потекший кран, например).
Есть ли подобные сервисы в России? Чтобы агентство не только искало жильцов, но и брало с них квартплату, следило за тем, чтобы коммунальные платежи делались во-время и переводило квартлату за вычетом своих услуг на американский банковский счет. Кто-нибудь про такое слышал?

Comments

[harajuku-blue-b.livejournal.com]

В принципе, бывают - это называется "доверительное управление".

[zuka1.livejournal.com]

все могут делать, только деньги "на банковский счет хозяев" либо вообще не поступят либо совсем не те деньги, на которые рассчитывали. Да и квартиру - никто чинить не будет. Скорее всего быстро найдут путь, как ее отобрать, если она была приватизирована, а не куплена.
Много случаев знаю, когда хозяева от хороших соседей узнавали - что жильцы приходили к ним за подписью, что мол бывшие хозяева здесь уже давно не проживают - и бегом бежали спасать жилье. Иногда было уже поздно. Некоторые после этого годами судятся.

[elena-l.livejournal.com]

Это,видимо, в советские времена было? :)
Да, тогда квартиры принадлежали государству и действительно существовал закон - если не проживают. то квартиру можно было отобрать.
Для современной России ситуация невозможная.

По сути вопроса - да, такие фирмы существуют, и в большом количестве. Особенно в Москве.
Вероятность обмана для солидных фирм минимальна. И пути "отобрать" практически нет. Ну разве что подделывать доверенности и тому подобное, то есть чистый криминал - это возможно всегда, даже если вы из своей квартиры и выходить не будете.

[zuka1.livejournal.com]

это было совсем недавно. Один случай знаю в Москве, 2 - в Киеве.
Абсолютно легально, без явного криминала, если квартира была получена в собственность через приватизацию, а не через акт купли-продажи.
Если официально доказать, что в приватизированной квартире более года проживают другие люди, да еще если хозяева - граждане другой страны - то все, сливай воду. А официально это называется - процесс расприватизации. Один такой случай едва не произошел в Киеве с моими знакомыми - им добрая соседка вовремя позвонила, и они быстро приехали и, вроде, собрали по соседям доказательства, что жили здесь менее года назад. Но процесс еще не окончен.

На самом деле - есть множество способов получить в собственность даже купленную квартиру, если хозяева далеко и мышей не ловят.
В Москве: арендатор оказался умненьким мальчиком, и, исправно переводя хозяевам деньги на счет, в то же время договорился с соседями снизу за половину выручки от авантюры. Те подали в ЖЕК (или как там оно в Москве называется - не знаю) жалобу, что их сверху залили, оценщику дали на лапу - он подписал нужный акт (кстати - следы залития вроде даже действительно были).
Хозяева, естественно, - ни сном не духом о том, что они должны ущерб возместить. На основании этого - подали в суд и, так как ответчик не явился - выиграли. Решение суда было - если не возместят ущерб, продать квартиру и из этих денег возместить. Подождали полгода, чтоб обжалованию не подлежал - и продали умному мальчику за смешные деньги.
И только после этого он перестал платить аренду. Молча.
Хозяева сначала ждали - мало ли какие у человека обстоятельства, человек-то хороший, год платит. Потом звонить стали - а там уже другие люди живут. Тут они встрепенулись, приехали - а поздно. Сейчас новый процесс в суде возбудили. Неизвестно чем кончится. Даже те смешные деньги, что они вроде должны были получить от продажи - получить не могут, не могут найти "нового хозяина".

Еще пару другой случай знаю - да лень писать.

А вы говорите - "невозможно".

[3eta.livejournal.com]

поэтому лучше выписываться перед отъездом)

[elena-l.livejournal.com]

С украинскими законами не знакома. Могу и поверить, что там собственность можно с легкостью отнять.
В России - однозначно только через криминал. Ваша вторая история вполне криминальная.

[3eta.livejournal.com]

http://sebedom.ru/blogs/rent/rent_74.html

В комментах автор пишет про Калиту-Град.