квартира для родителей-пенсионеров - на кого записать?

[viko.livejournal.com]

Здравствуйте. Собираемся купить квартиру для родителей мужа. Вопрос: на кого лучше записать квартиру: на нас, на родителей, на одного из родителей? Если на нас, то какой будет статус родителей в этой квартире?

- у нас с мужем свое жилье уже есть. Если записать родительскую квартиру на нас, это будет наша secondary residence
- папа получает SSI и Medicaid. Можно ли с таким статусом иметь собственное жилье?
- мама получает заработанную пенсию+доплата государства до минимальной пенсии
- квартиру родителям будем покупать на наличные или с минимальной ипотекой
- родители мужа в статусе separated, сейчас снимают две квартиры

Comments

[0-mockingbird.livejournal.com]

В тайтл вы можете внести кого считаете нужным и себя и родителей. Ипотеку вам, вероятнее всего, придется оформлять на себя, в этой экономике у них нет дохода для оплаты ипотеки. Либо это опять же будет с вами - co-signer

"- родители мужа в статусе separated" - они живут вместе или раздельно? В определеных случаях если они живут вместе этот статус не подтвердится.

[map-ka.livejournal.com]

Смотрите, если это кооп, то с такими финансовыми данными board навряд ли их пропустит в качестве собственников. С другой стороны, не все кооперативы разрешают покупки для родственников. Так что учитывайте еще м требования конкретного жилья.

[once-for-all.livejournal.com]

Я сделала на себя.

[viko.livejournal.com]

Спасибо. А какой вы посоветуете статус для родителей? Они у нас снимают эту квартиру?

[once-for-all.livejournal.com]

Я числюсь хозяйкой, вписываю lease на мамино имя на небольшую сумму. В доме где она живет большинство пенсионеры на SSI и почти все так же устроены.

[pol-shaga.livejournal.com]

secondary residence - а какая проблема? - даже возврат с банковского интереса дают с каждого жилья - огайо, собственный опыт

[janya.livejournal.com]

на себя - только почему с минимальной ипотекой? Деньги по ипотеке - это почти подарок, интерес очень низкий, наличные лучше придержать.

Вы сможете списать интерес по ипотеке и налог на собственность со своего подоходного,
они смогут купить страховку для рентующих на покрытие своих вещей. Medicaid и SSI родителей не будут точить зубы на квартиру.

[liu-liu.livejournal.com]

попридержать для чего? мне вот просто интересно, что можно делать с наличными накоплениями, если не тратить их на большие покупки?
пс. простите за офф.

[janya.livejournal.com]

инвестировать, или тратить на покупки на которые нет таких шикарных условий кредита как на жилье.

[redheadrat.livejournal.com]

+1

[0-mockingbird.livejournal.com]

Пропивать естесственно. Наличные накопления надо пропивать, потом бить морды собутыльникам и блевать с балкона. А большие покупки это все чушь и пустое томление духа...

[liu-liu.livejournal.com]

те накопления, которые можно пропить, я бы не рискнула назвать большими)

[redheadrat.livejournal.com]

у вас просто не хватает воображения

[liu-liu.livejournal.com]

почему же, вообразить себе коньяки и шампанские по несколько тыщ долларов за бутылку я могу, только это не прибавляет желания избавляться от денег таким способом.

[redheadrat.livejournal.com]

ну так то нет желания

[redheadrat.livejournal.com]

Зачем secondary residence? Сделайте investment и сдавайте её родителям за номинальные деньги. При этом вы сможете списывать не только налоги и процент с ипотеки, но и ремонты и все остальные расходы связанные с этой квартирой.

Ну и записывать на себя ибо и родителям меньше проблем с активами (как квартирой так и с вопросом откуда деньги) и вам потом проще и дешевле при оформлении наследства.

[duginov.livejournal.com]

Эээ, не всё так просто. Если сдавать квартиру по цене сильно ниже рыночной, то IRS не разрешает списать расходов больше, чем было реально получено рента. Или может вообще переквалифицировать собственность как personal и вообще disallow все deductions.

Вот тут например подробности
http://www.taxqueries.com/questions/2454/fair-market-rent-to-family-member

[redheadrat.livejournal.com]

тут, как и с любыми налоговыми списаниями, главное не жадничать

[koniglio.livejournal.com]

Ясно дело, на себя.
По-моему, при наличии SSI, человек не может иметь собственность в своем владении.

А вы будете списывать всякие там интересы и налоги.