Refinance

[-s-a-v-v-a-.livejournal.com]

Семья из 4 человек (мама, папа, и два дошкольника) хочет рефинансировать займ на дом. Всвязи с кризисом, доход семьи несколько понизился, но зато он стабильный (дальнейшего понижения не предвидится). На данный момент осталось платить всего лет 5, но выплаты большие и потянуть их с новым уровнем дохода тяжеловато. Если рефинансировать, то срок займа увеличится, но зато и плата будет умеренной и доступной владельцам.
1. Каковы шансы, что банк согласится на рефинансирование? По идее, риск неуплаты же понизится. С другой стороны, чёрт его знает как сейчас банки свои риски оценивают.
2. Вообще проверяют ли банки уровень зарплаты? На руках W-2s с предыдущим внушительным годовым доходом.

p.s. Баян не мой - спрашиваю не для себя. У нас таких проблем как собственный дом нет :)

Comments

[ah4uk.livejournal.com]

этого я вам за банк сказать не могу:) зависит от того например сколько сейчас маркет value их дома, может банку и выгоднее забрать:)

[-s-a-v-v-a-.livejournal.com]

эх, непросто всё :(
ладно, в общем и целом вроде бы звучит убедительно.
последний-препоследний вопрос: выше указали формулу займ = 3 годовых дохода. это близко к действительности, как думаете?

[ah4uk.livejournal.com]

нет:) я как раз сейчас тем же занимаюсь и брокер сказала, что главное, чтобы примерно все лоаны (car, student loans, all mortgages) покрывались ежемесячным paycheckom. То что потом жрать может уже не на что это неважно:)

[-s-a-v-v-a-.livejournal.com]

правильно, нечего доход на г-о переводить! (извините)
окей, не буду вас больше мучать вопросами. спасибо! и удачи вам в вашей миссии