Refinance

[-s-a-v-v-a-.livejournal.com]

Семья из 4 человек (мама, папа, и два дошкольника) хочет рефинансировать займ на дом. Всвязи с кризисом, доход семьи несколько понизился, но зато он стабильный (дальнейшего понижения не предвидится). На данный момент осталось платить всего лет 5, но выплаты большие и потянуть их с новым уровнем дохода тяжеловато. Если рефинансировать, то срок займа увеличится, но зато и плата будет умеренной и доступной владельцам.
1. Каковы шансы, что банк согласится на рефинансирование? По идее, риск неуплаты же понизится. С другой стороны, чёрт его знает как сейчас банки свои риски оценивают.
2. Вообще проверяют ли банки уровень зарплаты? На руках W-2s с предыдущим внушительным годовым доходом.

p.s. Баян не мой - спрашиваю не для себя. У нас таких проблем как собственный дом нет :)

Comments

[redbut.livejournal.com]

"На данный момент осталось платить всего лет 5, но выплаты большие и потянуть их с новым уровнем дохода тяжеловато. Если рефинансировать, то срок займа увеличится, но зато и плата будет умеренной и доступной владельцам. "

[vvs2002.livejournal.com]

Вы невнимательны. Я никаких вопросов автору топика не задавал.

Вопросы у меня были автору словосочетаний "остался принципал" (а в самом начале тогда что было?), "проценты были выплаченны ранее" (а сейчас получается процентов они не платят?), "брать новые проценты".

[redbut.livejournal.com]

Формулировки у него действительно нечеткие, но я его понял следующим образом (зная, о чем речь, и не придираясь к формулировкам):
"в основном В ВЫПЛАТАХ остался принципал т.к. проценты (большинство положеных за весь срок моргиджа) были выплаченны ранее"
"но вот стоит ли опять проценты НА БОЛЕЕ ДОЛГИЙ СРОК брать и выплачивать БОЛ"ШУЮ СУММУ!?"

[vvs2002.livejournal.com]

Именно поэтому я ему сразу предложил исправленную формулировку (Можно сказать...). Дальнейшие его ответы показывают, что нифига он не понимает, а повторяет как попка статьи из mortgage for dummies.

[redbut.livejournal.com]

Если б к исправленной формулировке Вы не добавили порцию хамства, этот разговор был бы намного короче, и Вам бы не довелось больше никого обхамить.
Самое интересное, что в контексте основного поста эго формулировки вообщем-то понятны. А уж если стараться найти к чему придраться, то Ваше "Никто им не мешает увеличить платеж и (соответственно) уменьшить эффективный срок кредита" на фоне "выплаты большие и потянуть их с новым уровнем дохода тяжеловато" вполне предмет для интер4есного разговора:)

[vvs2002.livejournal.com]

Если б к исправленной формулировке Вы не добавили порцию хамства

Назвать глупость глупостью - это не хамство.

А все остальное just a retaliation. Так что не надо на меня стрелки переводить.

[redbut.livejournal.com]

Назвать глупостью то, что не понял (или неправильно понял), не потрудившись уточнить, что человек имеет в виду - это, пожалуй, не только хамство:)

[vvs2002.livejournal.com]

У Вас, я вижу, тоже проблемы с пониманием этой элементарщины...

[redbut.livejournal.com]

Если Вы элементарщиной называете предмет дискуссии - тут я с вами, пожалуй, согласен.
А вот какие Вы у меня видите с этим проблемы - это весьма любопытно. Неужто - то, что я понимаю, что говорили и Вы, и Ваш оппонент?