и я спрошу
Jun. 17th, 2009 07:14 pm![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
pol-shaga.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
russian_americaДрузья - петля заитягивается ))) :
- посоветуйте пожалуйста более или менее надежный информационный ресурс в Москве (РФ),
для получения представлений о текущем состояния рынка втоичного жилья в Москве;
- требуется продать двушку в спальном районе, владелец/продавец российский-сша гражданин, прописан в кварире один;
- поделитесь, если имели, недавныий, желательно, собственный опыт, продажи квартиры в МСК;
- как много времени занимает процедура оформления, какая шкала сборов официальных и остальных, чего следует опасаться,
ну и любые другие советы и пожелания или соображения на этот счет.
Мне кажется, что многим будет удобнее отвечатьь, если комменты скринятся, если меня убедят, что я не прав - комменнты открою; правда не знаю, как поступить, если мнения разойдутся - советы на эту тему тоже приветствуется.
Всем спасибо
- посоветуйте пожалуйста более или менее надежный информационный ресурс в Москве (РФ),
для получения представлений о текущем состояния рынка втоичного жилья в Москве;
- требуется продать двушку в спальном районе, владелец/продавец российский-сша гражданин, прописан в кварире один;
- поделитесь, если имели, недавныий, желательно, собственный опыт, продажи квартиры в МСК;
- как много времени занимает процедура оформления, какая шкала сборов официальных и остальных, чего следует опасаться,
ну и любые другие советы и пожелания или соображения на этот счет.
Мне кажется, что многим будет удобнее отвечатьь, если комменты скринятся, если меня убедят, что я не прав - комменнты открою; правда не знаю, как поступить, если мнения разойдутся - советы на эту тему тоже приветствуется.
Всем спасибо
![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
no subject
Date: 2009-06-17 11:48 pm (UTC)no subject
Date: 2009-06-17 11:56 pm (UTC)no subject
Date: 2009-06-17 11:54 pm (UTC)no subject
Date: 2009-06-18 12:11 am (UTC)no subject
Date: 2009-06-18 12:12 am (UTC)хочу добавить
Date: 2009-06-18 12:17 am (UTC)no subject
Date: 2009-06-18 12:34 am (UTC)no subject
Date: 2009-06-18 12:42 am (UTC)(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:no subject
Date: 2009-06-18 12:47 am (UTC)(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:no subject
Date: 2009-06-18 04:45 am (UTC)но рынок сильно упал и стоит пока, сейчас не лучшее время для продажи
no subject
Date: 2009-06-18 11:57 am (UTC)no subject
Date: 2009-06-19 10:18 am (UTC)плюс там недавно подарили 100 р. на счет всем зарегистрированным пользователям. не знаю, работает еще или нет, но мне показалось удобно. в частности, удалось отсеять несколько "демпинговых" предложений, потратив всего 5 рублей) я посмотрела контакты, увидела, что квартиру продает агентство, сходила к ним на сайт и убедилась, что:
- это новостройка без отделки
- цена на сайте выше заявленной в виннере (то есть "приманочная")
no subject
Date: 2009-06-19 12:31 pm (UTC)в моей ситуации, лучше не спешить, да и ремонт без меня происходит вяло - то ли дыра какя-то, то ли я яма - долги одни с этой квартирой
(no subject)
From:(no subject)
From:no subject
Date: 2009-06-18 05:06 am (UTC)причем часть квартир в стала практически 100% неликвидна даже в рамках этих 25-40%
no subject
Date: 2009-06-18 11:58 am (UTC)no subject
Date: 2009-06-18 05:57 am (UTC)no subject
Date: 2009-06-18 11:59 am (UTC)no subject
Date: 2009-06-18 12:06 pm (UTC)(no subject)
From:no subject
Date: 2009-06-18 09:22 am (UTC)no subject
Date: 2009-06-18 11:17 am (UTC)скачайте базу и отслеживайте каждые 2 недели averaged values по вашему району или по городу в целом. причем это цены продавца, при личном торге (а сейчас рынок покупателя) цена будет сбита еще на 10-20% как минимум.
при сортировке по минимуму выскакивают очень интересные предложения людей, кто торопится продать - там цены ниже рынка в 2 раза.
(no subject)
From:no subject
Date: 2009-06-18 12:00 pm (UTC)no subject
Date: 2009-06-18 12:01 pm (UTC)no subject
Date: 2009-06-19 10:24 am (UTC)В первую очередь продавались по договорам переуступки прав недостроенные новостройки или квартиры с собственностью менее 3 лет (такие продавцы стремятся указывать в договоре "необлагаемую" стоимость - 999 000 рублей, и людям с ипотечными кредитами это неудобно). Сбрасывали квартиры, опять-таки, в первую очередь те, кому продать надо было срочно: например владельцы среднего бизнеса, которые предпочли скинуть вложенное в жилье, но спасти свое дело. Сейчас риелторы говорят, что этот этап прошел, цены стабилизировались, и с осени ожидают роста цен. Правда, если на рынок выйдут все те, кто пережидал, цены могут вновь остановиться, но падения по крайней мере уже никто не ожидает.
Знакомые из Миана говорят, что они по количеству сделок вышли на докризисный уровень. Правда, так не у всех агентств.
no subject
Date: 2009-06-19 12:42 pm (UTC)Дорогой Модератор!
Date: 2009-06-19 12:41 pm (UTC)2) Я бы сохранил этот пост - в нем есть дельные и конкретные советы и полезная информация.