![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
cranequinier.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
russian_americaХочется научиться сдавать квартиру в Москве без помощи родственников. Бывают ли какие-то фирмы, которые работают с жителями Штатов - т.е. реально берут на себя всю работу полностью, предположительно за какой-то % от прибыли? Особенно конечно интересует личный опыт. Родственники в Москве в больших количествах есть, но хочется научиться их поменьше грузить.
![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
no subject
Date: 2013-01-16 08:13 pm (UTC)no subject
Date: 2013-01-16 08:22 pm (UTC)Это да, конечно, но квартира небольшая и не в центре - там не очень-то наскребешь на материальную заинтересованность...
no subject
Date: 2013-01-16 08:26 pm (UTC)no subject
Date: 2013-01-17 12:58 am (UTC)no subject
Date: 2013-01-17 09:47 am (UTC)no subject
Date: 2013-01-16 08:21 pm (UTC)Ищите приличных) знакомых, которые снимут, это самый простой и надежный вариант.
no subject
Date: 2013-01-16 08:29 pm (UTC)Недорогая
> то, только субаренда, и вероятность того, что Вы получите ее обратно в убитом состоянии.
А что такое "субаренда"?
> Ищите приличных) знакомых, которые снимут, это самый простой и надежный вариант.
Да вот задолбало как-то, честно говоря...
no subject
Date: 2013-01-16 09:02 pm (UTC)скорее всего устроят гостиницу
убьют квартиру, да и в гарантии не верьте
но она и так убитая, то терять нечего
no subject
Date: 2013-01-16 10:52 pm (UTC)no subject
Date: 2013-01-16 10:13 pm (UTC)Причины, по большей части, юридические и налоговые.
Чтобы Вам не пообещали в фирме, риск возникновения разного рода "последствий" достаточно большой.
Все мои друзья, сдающие квартиры в Москве, предпочитают сдавать их с изначальным дисконтом от рыночной цены порядка 10 %, но зато на длительный срок и условно знакомым людям. В ином случае Вы получите существенную амортизацию квартиры. Учитывая наши цены на ремонт и оборудование (я в Москве в данный момент и понимаю о чем говорю), потери будут больше 10%.
И да, я ориентируюсь не по друзьям. Я работаю в смежной отрасли и очень хорошо понимаю, о чем говорю, к сожалению.
no subject
Date: 2013-01-16 10:54 pm (UTC)А какие могут быть реально последствия, примерно?
> Все мои друзья, сдающие квартиры в Москве, предпочитают сдавать их с изначальным дисконтом от рыночной цены порядка 10 %, но зато на длительный срок и условно знакомым людям.
Я бы и дешевле сдавал, но чтоб родственников не гонять. Впрочем похоже раз в полгода заехать посмотреть, что там вообще происходит, родственников гонять придется-таки.
no subject
Date: 2013-01-17 01:01 am (UTC)http://kuznez.livejournal.com/233274.html
думаете, если сдачу в аренду организовала фирма, они действительно будут все приводить в порядок за свой счет?
no subject
Date: 2013-01-17 02:05 pm (UTC)no subject
Date: 2013-01-16 08:29 pm (UTC)no subject
Date: 2013-01-16 08:39 pm (UTC)no subject
Date: 2013-01-17 02:58 am (UTC)no subject
Date: 2013-01-17 04:33 pm (UTC)no subject
Date: 2013-01-16 08:46 pm (UTC)А в чём конкретно проблема? Посредники получают один раз за сделку - с какой целью их избегать? А смотреть на претендентов лучше таки самому. Есть много сайтов о сдаче квартир, выставите там квартиру, половину доходов посредников вы уже срежете. Не пойму задачу, если сформулируете вопросы поконкретней, я отвечу.
no subject
Date: 2013-01-16 10:55 pm (UTC)Я в Штатах живу.
no subject
Date: 2013-01-24 04:11 am (UTC)Так тогда проще всего договориться с арендаторами, чтоб они за скидку с вашей стороны нашли себе замену. Это возможно, если арендаторы по своей инициативе съезжают, иначе против себя они конечно действовать не будут.
no subject
Date: 2013-01-16 08:52 pm (UTC)Не "откусывают" очень приличные суммы. Я подумала, посчитала, прослезилась, решилась не сдавать вообще, ибо родственников в Москве нет.
no subject
Date: 2013-01-16 08:59 pm (UTC)> Я подумала, посчитала, прослезилась, решилась не сдавать вообще, ибо родственников в Москве нет.
Когда родственники в Москве есть - тоже не всё радужно. Московские и американские зарплаты не очень-то способствуют, получается что оно всё где-то на самой грани рентабельности.
no subject
Date: 2013-01-16 09:06 pm (UTC)Это мои личные контакты.
Но, повторяю, что даже по личному близкому многолетнему знакомству, с учетом того, что моя квартира в престижном центре - это было, по зрелому размышлению, невыгодно.
no subject
Date: 2013-01-16 10:51 pm (UTC)Спасибо.
no subject
Date: 2013-01-17 09:46 am (UTC)Сама так снимаю, знакомые снимают. Квартира вылизывается, деньги перечисляются на карточку владельцу, ксерокопии оплаченной коммуналки отправляются по почте. Да, это вечная проблема: съемщикам - найти порядочных хозяев, чтоб не поднимали неожиданно цену раз в квартал и не вваливались в гости в три ночи без предупреждения "проверить, что тут у вас", и тем паче не продали квартиру неожиданно, сообщив "через неделю вы съезжаете". Но и хозяевам боятся нарваться на кого-то не того, кто либо вместо того, чтоб заселиться самому, устроит наркопритон или пригласит в гости восьмерых узбеков.
Кстати, через сообщества в ЖЖ много квартир/комнат в Москве сдается без посредников, и удачно. Как правило, если жильцы съезжают, то сами находят следующих арендаторов, "по рекомендациям", так сказать. Потому что знают уже и плюсы, и минусы квартиры, и могут гарантировать, что с хозяевами проблем не будет. Опять же, экономия обеим сторонам.
no subject
Date: 2013-01-17 04:36 pm (UTC)Меня интересует кто-то, кто будет показывать квартиру кандидатам в съемщики, высылать мне деньги, и хотя бы примерно приглядывать, что там всё живо.
> Имхо, лучше попробовать найти "приличных" квартиросъемщиков на долгий срок без посредников, по объявлениям в интернете.
Как же я их найду, по объявлению?
no subject
Date: 2013-01-17 04:39 pm (UTC)А показывать квартиру кандидатам и хотя бы примерно приглядывать, что все живо, - это да, человечек нужен :( По крайней мере, на раунд показов.
no subject
Date: 2013-01-17 12:03 pm (UTC)