Ам. налоги при продаже квартиры в РФ

[kuka-ra.livejournal.com]

Мопед не мой, но хотелось бы узнать.

Ситуация: российский гражданин, прописанный в РФ,
но много лет живущий в Штатах, продает квартиру в РФ.
Очевидно, что какие-то российские налоги он платит.
Дальше эти деньги он переводит на свой ам. счет.
Должен ли он платить какие-то налоги в Штатах?
Штат Массачусетс, если это имеет значение
(я не знаю, регулируются ли такие дела на федеральном уровне
или на уровне отдельных штатов).

Всем спасибо заранее.

АПДЕЙТ: Вот про налоги в США http://usataxlawyer.livejournal.com/2888.html Спасибо за помощь!

Comments

[merzavka.livejournal.com]

Да, должен.
Но двойного налогооблажения нет, поэтому налоги, уплаченные в России, вычитаются из американских.
Также из налогооблагаемой стоимости можно вычесть стоимость всех ремонтов и improvements, сделанных в квартире на всем протяжении владения ею. Если квартира кооперативная или куплена, то вычитается изначальная цена. В кооперативных квартирах стоимость ремонта крыши, подъезда и т.д. тоже списывается. Стоимость оставленной мебели и бытовой техники тоже списывается.
Доход декларируется как capital gains.

[kuka-ra.livejournal.com]

Все вычеты подтверждаются чеками? Или навскидку?
Квартира была приватизированы тыщу лет назад.
Так что, видимо, американские налоги будут с приватизационной стоимости?
Или по БТИ? Российские, видимо, с БТИ.

[xbohdpukc.livejournal.com]

Почему бы вам не проконсультироваться в HRBlock?

[kuka-ra.livejournal.com]

Это не мне, а моим знакомым. Я могла бы спросить и у своего бухгалтера, но не понимаю, важно ли то, что я живу в одном штате, а герои истории - в другом.

[xbohdpukc.livejournal.com]

будет важно только с точки зрения файленья налога штата :)

[kuka-ra.livejournal.com]

Понятно, спасибо.

[merzavka.livejournal.com]

Потому что они там толком не знают ничего.

[xbohdpukc.livejournal.com]

значит с налоговым лоером; в принципе согласен - в ХРБлок сидят абизяны, знающие один узкоспециализированный алгоритм.

[kuka-ra.livejournal.com]

Именно это, оказывается, и было уже обнаружено опытным путем.

Я спрошу у своего бухгалтера, она толковая.

[xbohdpukc.livejournal.com]

Расскажите, если чё интересное узнаете - вопрос тоже может стать актуальным со временем :)

[kuka-ra.livejournal.com]

ОК.

[merzavka.livejournal.com]

И российские, и американские с суммы, указанной в договоре продажи, а не БТИ. Т.е. с тех денег, которые человек получил. Но в России есть закон, что если квартира в собственности больше 3 лет и человек там прописан, то налогом она не облагается. Если человек живет за границей, то по идее должен платить, но в реальности никто не платит.

Если чеки есть-хорошо. Если нет, хотя бы навскидку.

[kuka-ra.livejournal.com]

Больше трех лет точно. Спасибо.

[3eta.livejournal.com]

прописка роли не играет, только наличие собственности и статус налогового резидента.

[duginov.livejournal.com]

Российские будут 30% с полной суммы, которая получена при продаже. Ибо в данном случае эту сумму Налоговый Кодекс РФ считает доходом.

[redheadrat.livejournal.com]

+1