Что нам стоит дом построить

[allessa-ru.livejournal.com]

Кто-нибудь строил себе в Штатах дом? Так чтобы просто купить землю и построить все с нуля? Это правда дешевле получается, чем просто купить новый дом такого же уровня? И вообще, какие в этом случае подводные камни, на что надо обращать внимание? Если есть какие хорошие статьи на эту тему почитать, то с удовольствием.

Дом собираюсь строить не я, а родители, и не то, чтобы полностью сами, а нанять строителей. Но никто из нас никогда ничего не строил и домами вообще ни разу не владел. Если это вдруг важно, то дело происходит в штате Вашингтон.

Update
Поясню, что под "строителями" имеются в виду застройщики, которые предлагают уже готовые проекты на вашей земле делать. У них на сайтах обычно есть фото готовых домов, все планы, чертежи и прочее, но можно выбрать отделку, к примеру. Если считать "в лоб", то цена земли плюс их цена строительства - получается меньше, чем купить такой же новый дом, но уже готовый. 

Comments

[rempel.livejournal.com]

у нас соседи строили. Участок большой. Снесли старый дом, построили новый - большой, абсолютно стандартный (на все нанимали строителей). Жаловались, что это потребовало гораздо больше времени и денег, чем было запланировано. Очень много согласований с городской администрацией, и потом по ходу разные задержки. Все вместе у них заняло примерно год.

[lentochka.livejournal.com]

+1
у нас друзья достраивают второй этаж.
очень много геморроя, очень много незапланированных расходов, строители врут, архитектор врет, электрик ворует, все хотят больше денег, сроки не соблюдаются абсолютно.
и очень много разрешений у города - будете ходить в местный сити-хол, как на работу.
При этом у нас сосед-строитель домов, с многолетним стажем, у него уже процесс налажен, строители друзья, электрик друг, ландскайпер - брат, он строит за 5 месяцев офигительные дома..

[lordmaze.livejournal.com]

> очень много незапланированных расходов, строители врут, архитектор врет, электрик ворует, все хотят
> больше денег, сроки не соблюдаются абсолютно.
> и очень много разрешений у города - будете ходить в местный сити-хол, как на работу.

Ну вообще то для этого и нанимают GC :)
Хотя соглашусь что геммороя много - но хзотя бы время не будете тратить - только нервы.

[kichiro-sora.livejournal.com]

Если нанять хорошую фирму под ключ - о чем автор вроде бы и говорит - то геммороя никакого, кроме денег. Ни за какими разрешениями никуда ходить не надо. Выбрарл гранитик на кухню, и дерево в зал, и через 6 месяцев получил ключи.

[lordmaze.livejournal.com]

Эээээ - мы наверно про разное :)
Если тех кто делает типа застройку - те строит сразу communities - с 3-4 вариантами проектов - то да.

Если отдельно стоящий дом с своим планом - то севсем другое - геммороя будет достаточно. Те никуда ходить не надо - простой чеки выписывай :), но все равно будет много вещей в процессе которые надо смотреть.

[kichiro-sora.livejournal.com]

Вещей которые *можно* смотреть. Не хочеш - не смотри. В итоге все будет так же как у типового застройщика :)

[lordmaze.livejournal.com]

Если хочешь чтобы определенные вещи были сделаны с первого раза как ты хочешь - именно что надо смотреть.

Если не смотреть в процессе - то потом переделывать будут долго :)

Вот простой пример - тупо чуваки которые делали бассейн - не делали а просто готовый бассен делали resurfacing, новую плитку клали и оборудование новое ставили. Казалось бы - что там следить правда ? Олднако чуваки умудрились с первого раза поставить не те лампы что надо, поставить не ту очистную установку. Я заметил это еще до того как все подключили и запустили - если не заметил бы - эти работы растянулись бы еще недели на две.

Те да можно не смотреть. На некоторые вещи не нужно смотреть. но на некоторые которые важны - лучше смотреть :)

У нас правда просто - новый дом в 5 минутах от старого :)

[kichiro-sora.livejournal.com]

You don't need to tell me... Я бывал на своей стройке каждый день. И видел такое... Но мне это было интересно и не в лом. К тому же, когда строители знают сей факт, после нескольких разборок - они уже немножко по другому начинают строить.

[allessa-ru.livejournal.com]

Вот я тоже так подозреваю, что подводных камней много будет. Но непонятно, каких именно и где.