Что нам стоит дом построить

[allessa-ru.livejournal.com]

Кто-нибудь строил себе в Штатах дом? Так чтобы просто купить землю и построить все с нуля? Это правда дешевле получается, чем просто купить новый дом такого же уровня? И вообще, какие в этом случае подводные камни, на что надо обращать внимание? Если есть какие хорошие статьи на эту тему почитать, то с удовольствием.

Дом собираюсь строить не я, а родители, и не то, чтобы полностью сами, а нанять строителей. Но никто из нас никогда ничего не строил и домами вообще ни разу не владел. Если это вдруг важно, то дело происходит в штате Вашингтон.

Update
Поясню, что под "строителями" имеются в виду застройщики, которые предлагают уже готовые проекты на вашей земле делать. У них на сайтах обычно есть фото готовых домов, все планы, чертежи и прочее, но можно выбрать отделку, к примеру. Если считать "в лоб", то цена земли плюс их цена строительства - получается меньше, чем купить такой же новый дом, но уже готовый. 

Comments

[allessa-ru.livejournal.com]

Вроде как есть фирмы, которые делают типовые проекты на уже купленной земле. У них на сайтах прямо фото уже построенных домов и все планировки расписаны. Если считать "в лоб" - их цена плюс цена земли, то получается дешевле, чем новый дом такой же купить. На это родители и запали. Но я что-то думаю, все равно не все так просто.

[liu-liu.livejournal.com]

ага, я вот про это. нет, это довольно просто)
у нас друзья так недавно построили и вполне довольны. им приходилось включаться на последней стадии, когда шла отделка только. на полы, к примеру, они сами находили подрядчика.

[allessa-ru.livejournal.com]

Понятно, спасибо. Я так понимаю, в этом случае никаких разрешений от мэрии не надо, потому что они уже у застройщика на типовые проекты есть.

[liu-liu.livejournal.com]

да, это все равно что готовое жилье покупать, только с предоплатой существенно вперед и небольшой возможностью поучавствовать в отделке.

[basil-n.livejournal.com]

Инспекцию все равно будут делать из мэрии, иначе где гарантия, что застройщик элементарно провода нужного сечения поставит или трубы правильно закрепит? Разница будет на начальном этапе, вся проектная документация для начала строительства в мэрию пойдет стандартная.

[liu-liu.livejournal.com]

дешевле - потому что вы какбы учавствуете в финансировании проекта. там главное, чтобы был надежный застройщик, который не обонкротится в результате. но если не будет какого-нибудь финансового кризиса, это вряд ли.

[koniglio.livejournal.com]

А... то есть как бы у девелопера сразу?
тогда геморроя меньше.
Я думала, они сами с нуля, с рабочими.

Но все равно. Девелоперу надо поостроить быстро и не слишком заморачиваться насчет качества. Проблема в качестве. Если девелопер (контрактор?) хороший, и у него руки и голова из правильных мест растут - проблем не будет. Если из жопы - беда. И крышу косо положат, и электрику через жопу сделают. Лизензия - это еще не гарантия качества.

Не знаю. Я лично никогда не строила.

Мои знакомые-американцы строили в пустыне, там земля вообще бросовая была. Так что им было выгодно. Плюс, они сами участвовали в строительстве: т.е. вот жена тупо приходила каждый день и следила за тем, что делается. И гоняла работяг, ругалась с подрядчиком и т.д. Но там жена понимает в строительстве, так как у нее папа был плотником (или кем-то там), так что ей балку/палку выстругать - как нефиг делать.