владеть или снимать

[ry-ba.livejournal.com]

знаю что не пятница, но нужны мнения бывалых.
ситуация следующая: мы в штатах на н1в, на гринку подали документы, но еще в начале процесса. мы снимаем жилье. но периодически возникает вопрос а не купить ли нам свое.
какие обоснованные за и против владения недвижимостью?
учитывается ли налог не нед-ть при расчете суммы налога ежегодно или только первый год (уменьшается ли налогооблагаемая сумма на сумму налога на недв-ть или каким-либо еще способом)?
есть ли какие-то нюансы касаемо покупки или продажи будучи на н1в?
какие подводные камни покупки в кредит? дают ли кредит тем кто на визе? с какой в таком случае срок кредита? кто сталкивался?
а что если купить халупу и потом ее отремонтировать/ перестроить?
находимся во Флориде, если решимся покупать то в кредит.

Comments

[icekane.livejournal.com]

А как насчет процента по кредиту? Говорят пока грин карты не будет, он в 2 раза выше?

[ry-ba.livejournal.com]

хороший вопрос.

[retro0204.livejournal.com]

Процент возможно будет немного выше.Но кто мешает перефинансировать через некоторое время?
Мы тоже покупали на визе 6 лет назад и давать денег никто особо не горел.Только compass bank дал.Процент был не очень и мы перефинансировали через полгода.

[vladibo666.livejournal.com]

Ответ на этот вопрос вам даст банк в котором вы планируете брать кредит. Конечно, русам очень полезный советчик, но такого типа информацию надо брать напрямую из тех учреждений, с которыми вы будете оформлять финансовые действия. У разных банков разная финансовая политика.

[kichiro-sora.livejournal.com]

Кроме того - начальный %, если он не очень, можно быстро понизить через год. Ибо после года выплат за дом история у вас сильно улучьшится, и тогд дом перефинансируется, под гораздо лучьший %.

[brmail]

чаще всего не гринкарта проблема, а низкий кредитный рейтинг. Вот из за него могут поднять %

[barmalinka.livejournal.com]

Не будет. Мы покупали квартиру и наши друзья тоже, будучи еще на Н1В, % ставка была минимальной, потому что был хороший рейтинг и первоначальный взнос.
Единственное условие - до окончания действия визы должно было быть больше скольки-то месяцев, подробности я уже не помню - 6+?