владеть или снимать

[ry-ba.livejournal.com]

знаю что не пятница, но нужны мнения бывалых.
ситуация следующая: мы в штатах на н1в, на гринку подали документы, но еще в начале процесса. мы снимаем жилье. но периодически возникает вопрос а не купить ли нам свое.
какие обоснованные за и против владения недвижимостью?
учитывается ли налог не нед-ть при расчете суммы налога ежегодно или только первый год (уменьшается ли налогооблагаемая сумма на сумму налога на недв-ть или каким-либо еще способом)?
есть ли какие-то нюансы касаемо покупки или продажи будучи на н1в?
какие подводные камни покупки в кредит? дают ли кредит тем кто на визе? с какой в таком случае срок кредита? кто сталкивался?
а что если купить халупу и потом ее отремонтировать/ перестроить?
находимся во Флориде, если решимся покупать то в кредит.

Comments

[ign.livejournal.com]

Если можно, я отвечу более подробно через пару дней (у меня самолёт улетает через несколько часов). Вкратце, если оформление кредита затягивается (что типичный случай), надо быть уверенным, что вы не рискуете потерять deposit, если кредит всё-таки в итоге не дадут. Это называется contingencies. Адвокат должет грамотно составить purchase & sale; есть множество адвокатов, специализирующихся на подобных услугах.

В каких-то случаях можно обойтись без адвоката, но уж точно не тогда, когда покупаете квартиру, и не тогда, когда есть потенциальные проблемы с кредитом.

[ry-ba.livejournal.com]

спасибо огромное. буду ждать с нетерпение подробностей тк с этой стороны вопрос вообще никогда не рассматривала. открыли Америку, так сказать.