владеть или снимать

[ry-ba.livejournal.com]

знаю что не пятница, но нужны мнения бывалых.
ситуация следующая: мы в штатах на н1в, на гринку подали документы, но еще в начале процесса. мы снимаем жилье. но периодически возникает вопрос а не купить ли нам свое.
какие обоснованные за и против владения недвижимостью?
учитывается ли налог не нед-ть при расчете суммы налога ежегодно или только первый год (уменьшается ли налогооблагаемая сумма на сумму налога на недв-ть или каким-либо еще способом)?
есть ли какие-то нюансы касаемо покупки или продажи будучи на н1в?
какие подводные камни покупки в кредит? дают ли кредит тем кто на визе? с какой в таком случае срок кредита? кто сталкивался?
а что если купить халупу и потом ее отремонтировать/ перестроить?
находимся во Флориде, если решимся покупать то в кредит.

Comments

[lyazzi.livejournal.com]

Жильё надо покупать только в случае если у вас постоянная работа, вы проживёте в этом доме не менее 5-6 лет и вы хотите осесть в том месте, где покупаете.
В противном случае вы потеряете больше на: ремонт/поддержание, апгрейды (необходимые для продажи, жилья вокруг много, даже в хороших раионах), % комиссию агентам при продаже (агенту покупателя платит продавец, как и своему агенту, самостоятельно продать сложно), клозинг стоимость при покупке и продаже (вы не знаете куда маркет повернётся, но во всяком случае надо рассчитывать на половину клозинга при покупке и половину про продаже).