нужна консультация.

[faina.livejournal.com]

С Новым Годом, дорогие русские американцы.

Нужна консультация. Если у кого-то есть опыт, поделитесь, пожалуйста.

Два пожилых человека, живут в Америке лет 18, никогда не работали, получают SSI пенсию плюс приплату от штата (OAP). Гражданство есть, если это как-то значимо.
Последние лет 10 жили в квартире по восьмой программе (Section 8), за которую платили третью часть своих доходов, остальное доплачивала эта самая восьмая программа. Сейчас переезжают в квартиру, принадлежащую близкому родственнику, и вплотную встал вопрос, сколько они должны платить за рент этой квартиры, чтобы не возникало вопросов у пенсионных организаций. Оформить съем на восьмую программу, как собирались вначале, не удалось именно из-за близости родства хозяина и съемщиков. Сие запрещено и при обнаружении карается всерьез.

Какую цифру писать в договор? Хозяина квартиры доход не волнует, так что речь только о бумаге.
Сперва собирались врисовать ту же самую третью часть пенсии и успокоиться, но вот, что прислала одна лоерша в порядке пре-консультации (пре- означает, что денег ей не платили - пока, и за информацию она не отвечает):

The information I received is that you must charge fair
market value rent for the apartment. Otherwise, the difference between the
amount of rent they pay, and the fair market value rent would count as
income and reduce their benefits.

Это стоит принимать всерьез? Рыночная цена рента квартиры составит процентов 90 от пенсии съемщиков, остатков хватит разве что на хлеб и воду. Да и вообще выглядит дико, на месте пенсионных распределителей, я бы задалась вопросом, за каким хреном люди поменяли дешевую восьмую программу на дорогой рент - это первое, что приходит в голову. Но если и вправду сочтут доходом?

У кого какие мнения, а лучше опыт.
Заранее большое спасибо.

Comments

[kruzo007.livejournal.com]

WHat the lawyer says makes no sense: by this logic if you housed your parents in your own home, the full value of that housing (room, board) would be counted as income? No.

Looks like if they get below fair market value housing, it will be considered "free" shelter and their benefits may be reduced by 1/3
http://www.disabilitysecrets.com/resources/supplemental-security-income-ssi/in-kind-income-support-disability-payment

I would simply call SSI and ask what will be the implications of you renting your parents housing below fair market value (or providing it for free even). It's not an unusual situation.

Also note that if you rent below fair market value, you can't count this a rental property for your own tax purposes (i.e. can't expense rent related stuff)

http://www.irs.gov/publications/p527/ch05.html

BTW, I never dealt with this - was just curious enough to google for 5 min.

[faina.livejournal.com]

Огромное спасибо. Я тоже гуглила, но видно не по тем словам. В этом disabilitysecrets на соседней странице есть телефон, по которому можно задавать вопросы - может, от них будет больше толку, чем от местных девочек, которые не знают ничего вообще. Надежда на то, что скидку за рент не сосчитают за In-Кind Income.