нужна консультация.

[faina.livejournal.com]

С Новым Годом, дорогие русские американцы.

Нужна консультация. Если у кого-то есть опыт, поделитесь, пожалуйста.

Два пожилых человека, живут в Америке лет 18, никогда не работали, получают SSI пенсию плюс приплату от штата (OAP). Гражданство есть, если это как-то значимо.
Последние лет 10 жили в квартире по восьмой программе (Section 8), за которую платили третью часть своих доходов, остальное доплачивала эта самая восьмая программа. Сейчас переезжают в квартиру, принадлежащую близкому родственнику, и вплотную встал вопрос, сколько они должны платить за рент этой квартиры, чтобы не возникало вопросов у пенсионных организаций. Оформить съем на восьмую программу, как собирались вначале, не удалось именно из-за близости родства хозяина и съемщиков. Сие запрещено и при обнаружении карается всерьез.

Какую цифру писать в договор? Хозяина квартиры доход не волнует, так что речь только о бумаге.
Сперва собирались врисовать ту же самую третью часть пенсии и успокоиться, но вот, что прислала одна лоерша в порядке пре-консультации (пре- означает, что денег ей не платили - пока, и за информацию она не отвечает):

The information I received is that you must charge fair
market value rent for the apartment. Otherwise, the difference between the
amount of rent they pay, and the fair market value rent would count as
income and reduce their benefits.

Это стоит принимать всерьез? Рыночная цена рента квартиры составит процентов 90 от пенсии съемщиков, остатков хватит разве что на хлеб и воду. Да и вообще выглядит дико, на месте пенсионных распределителей, я бы задалась вопросом, за каким хреном люди поменяли дешевую восьмую программу на дорогой рент - это первое, что приходит в голову. Но если и вправду сочтут доходом?

У кого какие мнения, а лучше опыт.
Заранее большое спасибо.

Comments

[faina.livejournal.com]

с какого перепугу... ни с какого, родственник по-родственному делает доброе дело пожилым родственникам. Не нужен ему доход, ему нужно лишь покрытие расходов (maintenance fee, property tax плюс какая-то фигня за амортизацию, много ли 2 пожилых человека наамортизируют). Квартира в любом случае его, и это в любом случае инвестмент, пусть и с минимальным доходом от роста цен на недвижимость в долгосрочной перспективе.

Халявные деньги никому не светят, но чтобы государство не привязывалось - это да, нужно.

зачем сьезжать пожилым людям из 8й программы - тоже просто. Все, что можно найти по 8 программе, находится в деревне - у нас тут кругом деревня - и любая поездка в магазин за продуктами - это именно поездка. После нескольких последних авто-аварий (легких - ттт) мне такой расклад совсем разонравился. Отобрать у людей машину и возить их по магазинам во-первых, нет возможности, а во-вторых, нельзя, людям хочется самостоятельности и слава богу. Зато квартира, купленная добрым родственником, находится в десяти минутах хотьбы до супермаркета и в пяти - до автобусной остановки, больше никаких преимуществ у нее нет, но этого достаточно, чтобы рыночная цена за рент была ощутимой.

Нарисовать на бумаге можно на самом деле любую цифру, а после по-родственному разбираться под столом, но вот представьте, приходят они в SSI и говорят: у нас тут произошли изменения, жили мы в доме по 8 программе и платили $300, а теперь переехали, от 8й программы отказались и платим $900 при вашей пенсии в $1000 на двоих (цифры условны). Реакцию государства я предсказать не берусь, получается полный абсурд, и главное, эти подстольные манипуляции нафиг никому не нужны.

[lyazzi.livejournal.com]

Такие добрые родственники бывают в сказках. Либо старички пишут что переехали в частный дом и платят те же 300, и ваш добрый родственник декларирует доход и списывает амортизацию как все, либо либо пишут что живут бесплатно, и им урезают подачку в связи с отсутствием необходимости тратиться на аренду. Ведь вы же исключительно об их благополучии заботитесь.