"Damage report" в арендованном доме

[asyatka.livejournal.com]

Уважаемые русамовцы,

Мы неделю провели в Пуэрто Рико, где снимали небольшую квартиру. По возвращению хозяйка нам выставила счет за принесенный ущерб, и я полностью уверена, что это сделали не мы. Уверяет, что дети разрисовали фломастерами стены в спальнях, и потом попытались следы смыть. Во-первых, они в спальни с фломастерами не ходили, а во-вторых смывать не стали бы :)
Она удержала 193 доллара. Сумма не то, чтобы очень большая, но все равно обидно ни за что ее отдавать. Нас встречала и провожала менеджер, которая вначале пыталась заставить нас заплатить 40 долларов за late check-in , которые нигде не был оговорен. (Мы добрались до кондо к 8 часам вечера, самолеты из Детройта в Сан Хуан не каждые полчаса летают). И у меня такое чувство, что она решила не мытьем, так катаньем содрать с нас деньги.

Стоит ли оспаривать этот счет? И вообще как доказать, что это не мы? Она прислала фотографии стен, я не помню, были ли там эти следы от фломастеров или нет. Квартира была не в самом идеальном состоянии, да и и стены я особенно не рассматривала и не могу сказать были ли там следи до нас или нет.

Comments

[lyazzi.livejournal.com]

Это, может, и ненормально, но приобретает практику последнее время. Отели, конечно, нет, но дома для отдыха вполне и очень, а уж долгосрочная аренда частного дома (не апартментов) практически всегда результатируется в удержании минимум половины депозита. Это я вам и как и жилец и лендлорд со стажем могу сказать. Много картинок на стены вешали, понабивали дырок больше, чем в среднем ожидается, не постригли траву/кусты нужной длины после выезда, не потравили сорняки, оставили грязь (600 фотографий максимального разрешения, на которых пыль на шкафчике выглядит толщенным слоем грязи), окна не вымыты (снаружи! при вьезде чистота окон снаружи не отмечена, следовательно, при выезде - грязные), камин топили? - а трубочиста не вызвали после себя дымоход почистить (вьехали же с чистым дымоходом) and so on.
Не отдать депозит по делу и не очень - вариантов масса. Особенно, если задействована менеджмент компания, которая с владельца имеет немалую сумму помесячно и ещё и первый месяц контракта, поэтому зелёный свет придираться владелец даёт, чтоб расходы отбить.

[whatevergospodi.livejournal.com]

это когда речь идет о долгосрочной аренде дома, а не об отпуске на несколько дней-неделю.
с долгосрочной арендой и обратный эффект имеет быть - скажем, хозяева не могут требовать ничего на тему стен, т.к. каждые несколько лет должны были красить, у ковра тоже есть "срок годности" и т.п. Мы 9 лет снимали у одного лэндлорда и в результате они нам очень многое вернули именно потому, что сколько же можно жить в квартире без ремонта?

[lyazzi.livejournal.com]

Зависит от местности. Дома могут прекрасно сдаваться с 25 летним темно коричневым карпетом, чистым на вид, линолеумом той же давности, древней кухней и обоями. Запросто. И стены каждые 3 года не красятся, делается touch up или они моются. И бывает и очередь стоит. В некоторых регионах жилье за 24 часа сдается без особых ремонтов. Все относительно.

[whatevergospodi.livejournal.com]

Да, оно сдается. Но требовать от жильцов, чтобы карпет был чище, чем он был при их въезде, лэндлорд не может.
об этом речь.

[lyazzi.livejournal.com]

Конечно нет. Можно всегда привязаться к чему то другому. Кустам, траве, обилии пыли на кухонных шкафчиках, ее не было при вьзде, доп часы уборки требуются итд. Вариантов масса. А уж если карпет был новым, то сказать что за год два он поизносился более, чем разумно ожидаемо, запросто.