Переезд в США - требуется помощь зала. Часть 1.

[crankystarik.livejournal.com]

Короткая предистория - переезжаем из Москвы в сша. Идея возникла несколько лет назад, поэтому мы как бы готовились - ездили по сша туристами, изучали специфику и тд, озаботились документами. К сожалению прошлогодний обвал рубля несколько попортил планы, но "пацан сказал, пацан сделал". В общем к окончанию новогодних праздников - те середина января планируем переезд. Семья из трех человек - ребенку 8 лет, те вопрос школы опять же стоит.

Соотвественно мы пониманием что туризм это одно, а иммиграция как бы совсем другое поэтому есть несколько вопросов которые надеемся вы поможете нам прояснить. И да - в гугле не забанены, всяких риэл эстайт агентов уже замучили, менеджер в банке уже пугается когда мы ему звоним и тд. Но хочется мнений от именно таких же обывателей как и мы - с бытовой так сказать переспективой.

1. Где собственно жить лучше.
Мы рассматривали только metropolitan города большие - те NYC, Miami, LA и в дополнение SF в основном потому что красиво. Вообще восточное побережье поняли что отказать в основном по причинам того что не понравилась погода - хочется более умеренного климата, NYC в дополнение оказался слишком "шумным" даже после Москвы. Майами ничего так, жилье сильно дешевле чем в других городах, багамы и вообще острова близко, вода теплая, но влажность, сильные дожди и ураганы как то не способствовали.

В общем вопрос стоит скорее - плюсы и минусы Лос Анжелеса и Сан Франциско - понятно имеется в виду вообще metro area, те с всеми пригородами. Хочется услышать плюсы и минусы, включая школы, местные красоты и тд.


2. Покупать или строить.
В наши наезды в этом году мы провели недели две с агентами просматривая дома. Ипотека в сша какая то совсем дешевая, те мы так оценили что по деньгам можем себе вполне позволить купить дом примерно раза в два больше чем у нас была квартира в Москве. Даже с учетом того что продали мы ее очень плохо. Тут конечно жена говорит что я идиот и неизвестно что будет с доходами, поэтому надо купить дом поменьше сразу налом, но я если честно не понимаю смысла - на рынке сейчас даже очень безопасное вложение приносит не меньше 5-6% годовых, а ипотека - 3-4%.

Итак проблема - все дома и квартиры что мы смотрели - это какой то тихий ужас. Который стоит просто непотребно. Те материалы в доме - это кошмар - мы за последние лет 15 в России такого ужаса не видели даже в самых трешовых местах. Те условно можно купить дом - но потом в нем надо заменить вообще все - вентиляцию ( решетки в полу бугага ), весь гипсокартон и оттелку стен, потолки, проводку, сантехнику и тд и тп.

При этом по словам риэлторов дешевле будет просто купить совсем старый и плохой дом но в хорошем месте и полностью снести егои построить новый. Мы посмотрели - в Америке все нормально с технологиями строительства и техникой - но почему то все дома на рынке даже построенные 10-15 лет назад - это полный отстой. То что построено в последние два-три года OK, но цена выше старых в 2-4 раза как мин.

Собственно вопрос два - старожилы - что лучше делать ? Покупать в ипотеку или строить в ипотеку ? Как нам сказал риэлтор строительство - это больше года - мы этого не понимаем потому что дома деревянные - там каркас возводится за неделю... Явно есть какой то подвох о котором никто не говорит.


3. Кредитные карточки и вообще инопланетная банковская система.
Все кредитные карточки которыми мы пользовались в Москве имели либо кредитный лимит четкий, либо были дебетными карточками с офердрафтом - опять же жестко обозначенным. В сша как мы поняли все совсем не так - все кредитки которые мы смотрели или которые советовал банк - они почему то без лимита вообще и все говорят - лимит определяется банком для каждой операции и зависит от того как ты тратишь деньги. Это нам непонятно совсем, банк говорит "так удобнее" - по мне это неудобно так как я не знаю каждый раз авторизуют мне карточку или нет. Маразм какой то.

Дебетные карточки это отдельная песня - понятия овардрафт вообще как мы поняли не существует, зато есть конский лимит на снятие налияный со своего же счета ! Этого маразма понять вообще нельзя, но вроде как после наверно 10 писем с банком они подняли лимит до $15000 в день. Если честно тоже бред - те нет не то чтобы мне надо было снимать в банкомате ( особенный шик что банкоматы в сша выдают только $20 долларовые бумажки - клево когда нужно 2-3000 снять :) ), но по моему бред ограничивать мой доступ к моим же деньгам.

Вопрос соотвественно - как со всем жтим вы живете - какие лайфхаки используете чтобы например не беспокоится каждый раз когда в ресторане или магазине платите пройдет транзакция или нет.

На это первую часть вопросов закончу - у нас их много но перегружать сообщество не хотим.

Отдельный мини вопрос - насколько быстро в сша делают грин карту если ты только приехал по рабочей визе ? Тут мне старожилы кто-то говорил что за полгода, кто-то говорил что пять лет ! Если вопрос не совсем имеет смысл - извиняйте заранее - как я написал выше - мы новенькие :)

Comments

[avrorra.livejournal.com]

Ой, да ладно. Вон Майпоинтофвью здесь тоже все долбали, что она троллит. Да все б так жили

[gmz.livejournal.com]

Если ничего за эти годы не поменялось, то въехавший по рабочей визе уже имеет работу в конкретной компании и в конкретном месте, а не "наверно да" или "может быть". Если человек оформляет рабочую визу будучи уже тут, то, конечно, может быть теоретически случай, что крупная компания ещё не определилась, в каком городе будет чел. работать. В любом крупном городе - банк, страховая компания?

[avrorra.livejournal.com]

Ну мало ли какие бывают ситуации и какие рабочие визы.

[oksk.livejournal.com]

Какие? Рабочую визу выбивает компания под конкретного работника, что значит - он может жить где угодно?

И, например, ты ему про Ирвайн, а в ответ тебе про Лагуну-Бич - это как? Что общего-то?

[avrorra.livejournal.com]

Лагуна Бич- пляжный пригород Ирвайн, так что кск раз понятно почему упомянули

Мы ж не знаем кто и какую визу оформил

[oksk.livejournal.com]

Сорри, но мне непонятно. Маленький курортный городок, так их кучи, можно и вместо СФ подставить Монтеррей, все равно где-то рядом.

А уж речь о постройке дома только приехав в страну вообще песня.

[avrorra.livejournal.com]

Слушай, ну мы ж не знаем сколько у людей денег. Вопросы, которые задавала майпоинтофвью тоже всем странными казались. Я помню, как над ней здесь последний раз поиздевались, когда она про кредитную историю спросила. А она живёт в Беверли Хиллз и не жужжит.
Но я бы точно не советовала строить дом сразу после приезда по многим причинам.

[crankystarik.livejournal.com]

А кто такая эта майпойнтофвью ?

Мы тоже сейчас живем недалеко от беверли хиллс.

[avrorra.livejournal.com]

она удалила журнал

[oksk.livejournal.com]

Девушка, которая спрашивала в русаме как ей потратить трудом нажитые миллионы долларов. :)

[kyubinoki-tsune.livejournal.com]

к слову говоря, БХ очень разный, и живет она совсем не к северу от Сансета, если вы в курсе о чем я.
там где-то пробегала фотка из ее дома, с ковровым покрытием на лестнице, да.

[avrorra.livejournal.com]

Там совсем не так, как Монтерей и СФ. От Монтерей до СФ пилить и пилить.
А тут они практически соединены.

[crankystarik.livejournal.com]

> А уж речь о постройке дома только приехав в
> страну вообще песня.

Почему ? Приняв решение переехать и прожить следущие ну как мин лет 10 наверно в сша, очевидно что вопросом где жить надо сразу озаботиться.

Если что мы не молодые люди ( я так вообще сильно за 40 ), привыкли уже что дом он свой.

[oksk.livejournal.com]

Так тем более. Поживите годик хотя бы, осмотритесь, определитесь с местом, убедитесь, что вам вторичка реально не нравится. Мы вот покупали дом, ему тогда было 28 лет, меня он всем устравивал, например, а вот те, что сейчас строят - ну как бы не особо.

На месте уже разберетесь что дешевле - переделывать имеющийся или заново строить новый, это ведь зависит от местности и законов на этой местности.

Насчет работы - т.е. вы уверены, что работу не потеряете ни за что, иначе все-таки определяться с местом жительства логичнее учитывая востребованность профессии в данной местности.

Если вы жутко круты и работа вас не полнует - тогда просто селитесь где больше нравится климат и школы - проблем-то.

[brmail]

под конкретного работника, что значит - он может жить где угодно?
если позиция позволяет работать remotely то почему бы и нет

[crankystarik.livejournal.com]

боже мой а ведь меня предупреждали что сообщество с странностями.

Естественно визу мне дали под конкретную компанию. виза у меня o1 если важно.

Компания небольшая, должность у меня там очень высокая, к конкретному месту не привязанная.

Не знаю чем вам это поможет.

[yatur.livejournal.com]

Нам это поможет тем, что ваш случай явно не среднестатистический - как по должности, так и по доходам. Если вы, конечно, не привираете. Соответственно, опыт участников сообщества не очень применим к вашей ситуации.

Обычный Вася Иванов или Кумар Пател приезжает по рабочей визе в конкретное место на 70к в год (и это еще неплохо), и проблемы в стиле "а что будет, если я поеду в другую страну и мне надо там будет снять в автомате 15 штук баксов" его волнуют не очень.

[crankystarik.livejournal.com]

Меня если честно проблемы снять в банкомате именно 15 тысяч тоже не волнуют. Меня удивляло что начальный лимит был всего в тысячу долларов.

Это было необычно.

Ну и да если все как один участники сообщества приехали недавно как вы написали на "70к в год", и не владют недвижимостью - то да наверно я с свинным рылом в калашный ряд - немного не туда полез.

Просто наблюдая посты в сообществе видел что куча людей задается вопросами которые меня интересуют - недвижимостью, обучением и школами и медициной.

Вопросы как купить машину или на что купить дом меня не волнуют это да.

[yatur.livejournal.com]

1000 в день наличными более, чем достаточно для жизни. Я не помню, чтобы я когда-либо снимал больше $300.

А недвижимость недвижимости рознь. Ею многие владеют, но деньги купить дом в СФ налом есть далеко не у всех.

[crankystarik.livejournal.com]

Ну я посмотрел - у меня тоже ее нет. Там дома начинаются от 4-5 миллионов.

В Лос Анжелесе чуть дешевле но тоже конские цены.

[brmail]

как только речь начнет заходить о получении кредита в 3-4 ляма на 5-ти миллионный дом, немедленно встанет вопрос отсуствия у вас кредитной истории. И письма с работы что вы зарабатываете миллион в год при этом недостаточно.

[reinalle.livejournal.com]

Ничего себе вы все сообщество охаяли..
Вы себя со стороны явно не видите - надеюсь у вас с пальцами все в порядке, выдерживают такое напряжение..

[geish-a.livejournal.com]

Вот да. Мне еще понравилось, сколько раз в посте упомянуты слова "маразм, подвох, ужас, кошмар" и т.п. Сразу настраивает на доброжелательный конструктивный лад.

[wattson.livejournal.com]

А Света вместе с мужем и троллили;) Хотя и являются очень обеспеченными людьми (не влезая в чужие карманы;)

[avrorra.livejournal.com]

:)
Может и троллили, но когда я задавала вопросы, мне она отвечала совершенно нормально исходя из местных реалий. А некоторые из-за этого впадали в истерику почему-то.