![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
crankystarik.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
russian_americaКороткая предистория - переезжаем из Москвы в сша. Идея возникла несколько лет назад, поэтому мы как бы готовились - ездили по сша туристами, изучали специфику и тд, озаботились документами. К сожалению прошлогодний обвал рубля несколько попортил планы, но "пацан сказал, пацан сделал". В общем к окончанию новогодних праздников - те середина января планируем переезд. Семья из трех человек - ребенку 8 лет, те вопрос школы опять же стоит.
Соотвественно мы пониманием что туризм это одно, а иммиграция как бы совсем другое поэтому есть несколько вопросов которые надеемся вы поможете нам прояснить. И да - в гугле не забанены, всяких риэл эстайт агентов уже замучили, менеджер в банке уже пугается когда мы ему звоним и тд. Но хочется мнений от именно таких же обывателей как и мы - с бытовой так сказать переспективой.
1. Где собственно жить лучше.
Мы рассматривали только metropolitan города большие - те NYC, Miami, LA и в дополнение SF в основном потому что красиво. Вообще восточное побережье поняли что отказать в основном по причинам того что не понравилась погода - хочется более умеренного климата, NYC в дополнение оказался слишком "шумным" даже после Москвы. Майами ничего так, жилье сильно дешевле чем в других городах, багамы и вообще острова близко, вода теплая, но влажность, сильные дожди и ураганы как то не способствовали.
В общем вопрос стоит скорее - плюсы и минусы Лос Анжелеса и Сан Франциско - понятно имеется в виду вообще metro area, те с всеми пригородами. Хочется услышать плюсы и минусы, включая школы, местные красоты и тд.
2. Покупать или строить.
В наши наезды в этом году мы провели недели две с агентами просматривая дома. Ипотека в сша какая то совсем дешевая, те мы так оценили что по деньгам можем себе вполне позволить купить дом примерно раза в два больше чем у нас была квартира в Москве. Даже с учетом того что продали мы ее очень плохо. Тут конечно жена говорит что я идиот и неизвестно что будет с доходами, поэтому надо купить дом поменьше сразу налом, но я если честно не понимаю смысла - на рынке сейчас даже очень безопасное вложение приносит не меньше 5-6% годовых, а ипотека - 3-4%.
Итак проблема - все дома и квартиры что мы смотрели - это какой то тихий ужас. Который стоит просто непотребно. Те материалы в доме - это кошмар - мы за последние лет 15 в России такого ужаса не видели даже в самых трешовых местах. Те условно можно купить дом - но потом в нем надо заменить вообще все - вентиляцию ( решетки в полу бугага ), весь гипсокартон и оттелку стен, потолки, проводку, сантехнику и тд и тп.
При этом по словам риэлторов дешевле будет просто купить совсем старый и плохой дом но в хорошем месте и полностью снести егои построить новый. Мы посмотрели - в Америке все нормально с технологиями строительства и техникой - но почему то все дома на рынке даже построенные 10-15 лет назад - это полный отстой. То что построено в последние два-три года OK, но цена выше старых в 2-4 раза как мин.
Собственно вопрос два - старожилы - что лучше делать ? Покупать в ипотеку или строить в ипотеку ? Как нам сказал риэлтор строительство - это больше года - мы этого не понимаем потому что дома деревянные - там каркас возводится за неделю... Явно есть какой то подвох о котором никто не говорит.
3. Кредитные карточки и вообще инопланетная банковская система.
Все кредитные карточки которыми мы пользовались в Москве имели либо кредитный лимит четкий, либо были дебетными карточками с офердрафтом - опять же жестко обозначенным. В сша как мы поняли все совсем не так - все кредитки которые мы смотрели или которые советовал банк - они почему то без лимита вообще и все говорят - лимит определяется банком для каждой операции и зависит от того как ты тратишь деньги. Это нам непонятно совсем, банк говорит "так удобнее" - по мне это неудобно так как я не знаю каждый раз авторизуют мне карточку или нет. Маразм какой то.
Дебетные карточки это отдельная песня - понятия овардрафт вообще как мы поняли не существует, зато есть конский лимит на снятие налияный со своего же счета ! Этого маразма понять вообще нельзя, но вроде как после наверно 10 писем с банком они подняли лимит до $15000 в день. Если честно тоже бред - те нет не то чтобы мне надо было снимать в банкомате ( особенный шик что банкоматы в сша выдают только $20 долларовые бумажки - клево когда нужно 2-3000 снять :) ), но по моему бред ограничивать мой доступ к моим же деньгам.
Вопрос соотвественно - как со всем жтим вы живете - какие лайфхаки используете чтобы например не беспокоится каждый раз когда в ресторане или магазине платите пройдет транзакция или нет.
На это первую часть вопросов закончу - у нас их много но перегружать сообщество не хотим.
Отдельный мини вопрос - насколько быстро в сша делают грин карту если ты только приехал по рабочей визе ? Тут мне старожилы кто-то говорил что за полгода, кто-то говорил что пять лет ! Если вопрос не совсем имеет смысл - извиняйте заранее - как я написал выше - мы новенькие :)
Соотвественно мы пониманием что туризм это одно, а иммиграция как бы совсем другое поэтому есть несколько вопросов которые надеемся вы поможете нам прояснить. И да - в гугле не забанены, всяких риэл эстайт агентов уже замучили, менеджер в банке уже пугается когда мы ему звоним и тд. Но хочется мнений от именно таких же обывателей как и мы - с бытовой так сказать переспективой.
1. Где собственно жить лучше.
Мы рассматривали только metropolitan города большие - те NYC, Miami, LA и в дополнение SF в основном потому что красиво. Вообще восточное побережье поняли что отказать в основном по причинам того что не понравилась погода - хочется более умеренного климата, NYC в дополнение оказался слишком "шумным" даже после Москвы. Майами ничего так, жилье сильно дешевле чем в других городах, багамы и вообще острова близко, вода теплая, но влажность, сильные дожди и ураганы как то не способствовали.
В общем вопрос стоит скорее - плюсы и минусы Лос Анжелеса и Сан Франциско - понятно имеется в виду вообще metro area, те с всеми пригородами. Хочется услышать плюсы и минусы, включая школы, местные красоты и тд.
2. Покупать или строить.
В наши наезды в этом году мы провели недели две с агентами просматривая дома. Ипотека в сша какая то совсем дешевая, те мы так оценили что по деньгам можем себе вполне позволить купить дом примерно раза в два больше чем у нас была квартира в Москве. Даже с учетом того что продали мы ее очень плохо. Тут конечно жена говорит что я идиот и неизвестно что будет с доходами, поэтому надо купить дом поменьше сразу налом, но я если честно не понимаю смысла - на рынке сейчас даже очень безопасное вложение приносит не меньше 5-6% годовых, а ипотека - 3-4%.
Итак проблема - все дома и квартиры что мы смотрели - это какой то тихий ужас. Который стоит просто непотребно. Те материалы в доме - это кошмар - мы за последние лет 15 в России такого ужаса не видели даже в самых трешовых местах. Те условно можно купить дом - но потом в нем надо заменить вообще все - вентиляцию ( решетки в полу бугага ), весь гипсокартон и оттелку стен, потолки, проводку, сантехнику и тд и тп.
При этом по словам риэлторов дешевле будет просто купить совсем старый и плохой дом но в хорошем месте и полностью снести егои построить новый. Мы посмотрели - в Америке все нормально с технологиями строительства и техникой - но почему то все дома на рынке даже построенные 10-15 лет назад - это полный отстой. То что построено в последние два-три года OK, но цена выше старых в 2-4 раза как мин.
Собственно вопрос два - старожилы - что лучше делать ? Покупать в ипотеку или строить в ипотеку ? Как нам сказал риэлтор строительство - это больше года - мы этого не понимаем потому что дома деревянные - там каркас возводится за неделю... Явно есть какой то подвох о котором никто не говорит.
3. Кредитные карточки и вообще инопланетная банковская система.
Все кредитные карточки которыми мы пользовались в Москве имели либо кредитный лимит четкий, либо были дебетными карточками с офердрафтом - опять же жестко обозначенным. В сша как мы поняли все совсем не так - все кредитки которые мы смотрели или которые советовал банк - они почему то без лимита вообще и все говорят - лимит определяется банком для каждой операции и зависит от того как ты тратишь деньги. Это нам непонятно совсем, банк говорит "так удобнее" - по мне это неудобно так как я не знаю каждый раз авторизуют мне карточку или нет. Маразм какой то.
Дебетные карточки это отдельная песня - понятия овардрафт вообще как мы поняли не существует, зато есть конский лимит на снятие налияный со своего же счета ! Этого маразма понять вообще нельзя, но вроде как после наверно 10 писем с банком они подняли лимит до $15000 в день. Если честно тоже бред - те нет не то чтобы мне надо было снимать в банкомате ( особенный шик что банкоматы в сша выдают только $20 долларовые бумажки - клево когда нужно 2-3000 снять :) ), но по моему бред ограничивать мой доступ к моим же деньгам.
Вопрос соотвественно - как со всем жтим вы живете - какие лайфхаки используете чтобы например не беспокоится каждый раз когда в ресторане или магазине платите пройдет транзакция или нет.
На это первую часть вопросов закончу - у нас их много но перегружать сообщество не хотим.
Отдельный мини вопрос - насколько быстро в сша делают грин карту если ты только приехал по рабочей визе ? Тут мне старожилы кто-то говорил что за полгода, кто-то говорил что пять лет ! Если вопрос не совсем имеет смысл - извиняйте заранее - как я написал выше - мы новенькие :)
![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
no subject
Date: 2015-10-24 09:38 pm (UTC)Ответ на этот вопрос сугубо индивидуален. Лучше всего, конечно, иметь нью-йоркскую зарплату, большую виллу за 500 баксов в месяц в тихом районе, отличную школу, климат как в Сан-Диего, пляж как в Майами, людей как в Нью-Хемпшире, и чтобы еще много руссих магазинов рядом, театров и музеев. На деле, понятно, так не бывает и приходится искать компромисс и чем-то жертвовать. Чем именно вы готовы жертвовать зависит исключительно от вас.
> Покупать или строить.
Строить можно только там, где есть свободное место, из которого не надо ехать на работу 3 часа. Соответственно, в районе Сан-Франциско или NYC строить, скорее всего - не вариант.
> При этом по словам риэлторов дешевле будет просто
> купить совсем старый и плохой дом но в хорошем месте и
> полностью снести егои построить новый.
Это может быть, но это займет годик, будет стоить больше, чем заранее казалось (всегда возникают неожиданные расходы) + будет много беготни и бюрократии - всякие разрешения из муниципалитета, и т.п. И все это время нужно будет где-то жить.
> Явно есть какой то подвох о котором никто не говорит.
Я сам не строил, поэтому могу только догадываться о подвохах.
- каркас - это еще далеко не дом
- бюрократия (на все нужно разрешение)
- строители никуда не спешат
> Все кредитные карточки имели либо кредитный лимит четкий
Здесь все так же. Нечеткий лимит разве что у American Express. Лимит вам говорят, когда открывают карточку, и потом его можно просить повысить.
> Дебетные карточки это отдельная песня - понятия овардрафт вообще как мы поняли не существует
Не существует.
> Этого маразма понять вообще нельзя
Не спешите кричать "бред", не разобравшись в деталях. Маразма хватает, но в повседневных вещах все продумано. Лимит относится к снятию денег из автомата. Если вам надо $15,000, то снимать их в автомате действительно глупо. Для этого идут в банк к кассиру. Причем, и этого, как правило, не требуется - вероятность того, что вам понадобится 15 тысяч наличными крайне мала. Если, конечно, вы не покупаете мешок гашиша. На такие суммы обычно используют либо просто чек, либо банковский чек (cashier check), а то и вовсе безналичный перевод в каком-нибудь виде. Впрочем, строительные контракторы - это, зачастую тоже что-то вроде продавцов гашиша :)
> какие лайфхаки используете чтобы например не беспокоится каждый раз когда в ресторане или магазине платите пройдет транзакция или нет.
Никаких лайфхаков - у нормальной карточки лимит тысяч 10-20, обычно этого достаточно, чтобы платить за рестораны. Другое дело, что сразу по приезду получить хорошую кредитку может быть непросто, т.к. нет кредитной истории.
> насколько быстро в сша делают грин карту если ты только приехал по рабочей визе ?
Несколько лет. Зависит от нагрузки на USCIS, длины очередей и расторопности адвоката. Я так понимаю, что сейчас это довольно быстро (1-2 года), но зуб не дам. Посмотрите на сайтах типа visajourney.com.
Полгода - это, ИМХО, нереально мало. 5 лет - может быть, но как правило все-таки быстрее.
no subject
Date: 2015-10-24 10:20 pm (UTC)> Никаких лайфхаков - у нормальной карточки лимит
> тысяч 10-20, обычно этого достаточно, чтобы
> платить за рестораны.
Я там юзеру с ником гейша привел скрины из онлайн банкинга - ни для амекса ни для визы нет лимитов.
Не то чтобы это сильно парило - но вот непривычно и вызывает каждый раз при транзакции больше долларов 100 нервозность
Может привыкну - но вот пока за 6 месяцев не привык.
no subject
Date: 2015-10-24 10:35 pm (UTC)no subject
Date: 2015-10-24 10:39 pm (UTC)no subject
Date: 2015-10-24 11:22 pm (UTC)Меня удивляет сам подход, как мне обьяснили в банке это типа стандартно так. вот люди вокруг говорят что все не так и на карточках пишут лимит всегда - ну в общем как я и подозреваю должно быть.
no subject
Date: 2015-10-24 11:55 pm (UTC)В вашем случае это означает, что если вы держали на карточке баланс в 3-4к, а потом вдруг решили на нее купить Мерседес, то лучше об этом заранее договориться с банком. И если вы потом каждый месяц будете покупать по Мерседесу (и выплачивать разумную часть), то это станет обычной транзакцией и уже не будет вызывать вопросов. В общем, это карточка "на вырост".
no subject
Date: 2015-10-25 04:42 am (UTC)no subject
Date: 2015-10-25 04:53 am (UTC)Виза металическая - в смысле толстый кусок металла стального цвета с лазерной гравировкой подписи имени и всего остального.
Если очень интересно то вот эта - но только не верьте левой фигне которую там пишут - получить ее можно не имея денег про которые написано
https://en.wikipedia.org/wiki/Palladium_Card
PS: Если вы намекали на центурион - он был в Москве одно время, потом отказались так как стоит дофига а пользы по сравнению с платиновым амексом ноль.
no subject
Date: 2015-10-25 05:06 am (UTC)https://en.m.wikipedia.org/wiki/Black_Card_(Visa_credit_card)