владеть или снимать

[ry-ba.livejournal.com]

знаю что не пятница, но нужны мнения бывалых.
ситуация следующая: мы в штатах на н1в, на гринку подали документы, но еще в начале процесса. мы снимаем жилье. но периодически возникает вопрос а не купить ли нам свое.
какие обоснованные за и против владения недвижимостью?
учитывается ли налог не нед-ть при расчете суммы налога ежегодно или только первый год (уменьшается ли налогооблагаемая сумма на сумму налога на недв-ть или каким-либо еще способом)?
есть ли какие-то нюансы касаемо покупки или продажи будучи на н1в?
какие подводные камни покупки в кредит? дают ли кредит тем кто на визе? с какой в таком случае срок кредита? кто сталкивался?
а что если купить халупу и потом ее отремонтировать/ перестроить?
находимся во Флориде, если решимся покупать то в кредит.

Comments

[ry-ba.livejournal.com]

какие доп налоги вы имеете ввиду? хоть намекните что искать плз

[brmail]

какие угодно, типа общество решило что будет тратить больше на школы и налог повысили. Или вон ураган прошел, повысилась страховка у всех. такие вещи ни учесть не предугадать нельзя. Но это все же не сильно большие скачки

[redheadrat.livejournal.com]

С большинством жилья идут налоги на недвижимость. В разных городах они выглядят по разному (у меня поделены на 4 части, у моих родителей всё вместе), но факт в том, что общая доля этих налогов от выплат по кредиту относительно небольшая (у меня меньше 20% от месячного платежа).

Кредит с фиксированной ставкой - платёж не изменится.
Налоги на недвижимость будут медленно рости, иногда падать, иногда делать скачки раз в несколько лет, но в общем если ваш город не натворит чего-то это будет сравнимо с инфляцией.
Страховка на дом сравнима с страховкой на машину, рости может как угодно ибо зависит и от ваших действий и от происходящего вокруг, но всегда можно менять компании.

[ry-ba.livejournal.com]

спасибо